Weidestraat 806533 XL NijmegenHatertse Hei

Aan een rustige straat in Nijmegen ligt deze verrassende tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een praktische indeling en diverse energiebesparende voorzieningen. De woning is gebouwd in 1942 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 97 m², een perceel van 138 m², een vrijstaande berging in de achtertuin en een ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping dankzij de geplaatste dakkapel. De Weidestraat is gelegen in een geliefde woonomgeving met een prettige mix van karakteristieke woningen en groenvoorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, universiteit, sportvoorzieningen en openbaar vervoer (bushalte op slechts 100 meter afstand). Het bruisende stadscentrum van Nijmegen is gemakkelijk bereikbaar, evenals uitvalswegen richting de A73 en A15. Daarnaast zijn er in de omgeving verschillende parken en recreatiemogelijkheden aanwezig, waardoor het hier prettig wonen is voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en kelderkast met toegang naar de kelder. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde beschikt over veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De aanwezige houtkachel vormt hierbij een sfeervol middelpunt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bereikt u de bijkeuken, ideaal voor extra opslag en het plaatsen van huishoudelijke apparatuur. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. Achter de bijkeuken bevindt zich een ruime inpandige berging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of het creëren van extra opslagruimte. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u kunt genieten van zowel middag- als avondzon. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging van circa 5 m². Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en kledingkasten. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee goed bruikbare slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de geplaatste dakkapel is hier een volwaardige en verrassend ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze verdieping biedt daarnaast ook nog bergruimte in de gebouwde kast. Kenmerken Bouwjaar 1942, Woonoppervlakte circa 97 m², Overige inpandige ruimte circa 6 m², Externe bergruimte circa 5 m², Perceeloppervlakte 138 m², Energielabel C, Intergas cv-ketel (2011, huur € 24,60 per maand). Bijzonderheden Vier slaapkamers Grote vierde slaapkamer op de tweede verdieping dankzij dakkapel Voorzien van 6 zonnepanelen Dakisolatie en muurisolatie aanwezig HR++ beglazing Houtkachel in de woonkamer Achtertuin gelegen op het noordwesten Vrijstaande berging in de achtertuin Gunstige ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer en het centrum van Nijmegen.