Sold

Wolfskuilseweg 76542 JB NijmegenWolfskuil

€ 545,000 k.k.
Map
  • 133 m²
  • 170 m²
  • 5
  • C

Sales history

Listed since
May 8, 2025
Date of sale
July 7, 2025
Term
8 weeks

Description

Welkom thuis in Nijmegen! Aan de Wolfskuilseweg 7 in Nijmegen bieden wij deze charmante jaren '30 woning aan. Een fijn en ruim huis waar je geheel naar eigen inzicht en ideeën een eigentijds thuis van kunt maken. Met liefst 5 slaapkamers (3 op de verdieping en 2 op de zolder), een ruime woonkamer en een fijne achtertuin met achterom op het zuidwesten heeft deze sfeervolle woning veel te bieden.. Met het plaatsen van zonnepanelen zijn bovendien al stappen gezet met het oog op verduurzaming. Ben je al nieuwsgierig? Kom snel kijken en laat je verrassen! Bijzonderheden • Aantal slaapkamers: 5 • Woonoppervlak: ca. 133 m² • Perceeloppervlak: 170 m² • Tuinligging: Zuidwest • Energielabel: C • Tussenwoning met ruimte in overvloed • Heerlijke tuin met achterom op het zuidwesten • Duurzaam voorzien van zonnepanelen De indeling is als volgt: Begane grond: Binnenkomst in de entree met toegang tot de hal met links de deur naar de kelder en het toilet. De woonkamer is ruim, centraal is een schouw aanwezig en er zijn volop mogelijkheden om een ruime living en eetkamer te realiseren. Aansluitend bereiken we de keuken en de bijkeuken met toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer die met een douche, een wastafel en een toilet beschikt over alle basisgemakken. Tweede verdieping: Een absolute verrassing. De zolderverdieping met een voorzolder (keukenblokje aanwezig) en twee extra slaapkamers, beiden voorzien van airco. Door de aanwezige dakkapellen en de hoogte van dakhoogte zijn de ruimtes zeer functioneel. Kelder: Tot slot beschikt het huis over een grote kelder met volop opslagruimte. Algemeen: - niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn onderdeel van de koopovereenkomst; - gezien de aard van de verkoop is er geen vragenlijst deel B; - Aanvaarding in overleg, kan spoedig; Maak van Wolfskuilseweg 7 jouw nieuwe adres en plan een afspraak voor een bezichtiging.

Highlights

AI-generated from the description
  • Charming 1930s home

    Charming home with authentic 1930s details.

  • Sunny garden facing southwest

    Lovely backyard with rear access facing southwest.

  • Equipped with solar panels

    Sustainable with installed solar panels.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 545,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,098
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1936
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
133 m²
Other space inside the building
39 m²
Plot size
170 m²
Volume in cubic meters
605 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories, an attic, and a basement
Facilities
Air conditioning and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant VHR (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

NEERBOSCH H 80
Cadastral map
Area
170 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
70 m² (12.20 metre deep and 5.75 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

3,948x

Viewed

48x

Saved

8-5-2025

On Funda

Neighborhood

Wolfskuil

Nijmegen
Residents
6,215
Family with children
23%
Avg. asking price / m²
€ 5,217

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.