Zwanenstraat 506545 AZ NijmegenDe Kamp

Semi bungalow met garage en patiotuin. Deze geschakelde hoekwoning is ideaal voor wie op zoek is naar een woning met alle voorzieningen op de begane grond. Voor logés is op de verdieping een extra slaapkamer, de auto zet je in de garage en je hebt een mooie patiotuin om lekker buiten te zitten. Deze woning vraagt om modernisering maar daarna heb je wel de perfect woning voor de toekomst. Begane grond: Meterkast, entree/gang, toilet, bergkast, slaapkamer, badkamer, woonkamer, halfopen keuken. De woonkamer heeft een natuurstenen vloer en hoog plafond. De tuingerichte woonkamer is lekker licht en heeft een schuifpui naar de tuin. Ook is het eenvoudig om een extra ruime slaapkamer te realiseren op de begane grond. De woonkamer wordt dan iets verkleind maar is ook dan nog zeer royaal te noemen. 1e Verdieping: Overloop, slaapkamer, bergkast met CV. Keuken: Halfopen keuken met hoekopstelling en voorzien van oven, koelkast, gaskookplaat, en afzuigkap. Sanitair: Toilet met toilet met fonteintje op de begane grond. Badkamer met ligbad en wastafel op de begane grond. Garage, Tuin en Berging: Besloten patiotuin met straatwerk en plantenborders op het zuidwesten. Er is een achterom en berging voor de fietsen. Aan de voorzijde is de garage en gelegenheid voor het parkeren van de auto. CV.: Verwarming middels combiketel merk Nefit bwjr +/- 2012. Algemeen: - Alle voorzieningen op de begane grond en een extra slaapkamer op de verdieping - Lekker veel bergruimte en een besloten tuin - elektrisch bedienbare garagedeur - Besloten tuin grenzend aan woonkamer en slaapkamer. - Rustige woonomgeving en alle denkbare voorzieningen onder handbereik. - Bouwjaar: ca. 1978 - Woonoppervlakte: ca. 122 m2 en 17 m2 overig inpandige ruimte - Perceeloppervlak 178m2 - In de koopakte wordt opgenomen een clausule dat verkoper hier niet zelf gewoond heeft.