Sold under reservation

Zwanenveld 27166538 NN NijmegenZwanenveld

Map
  • 122 m²
  • 128 m²
  • 3
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcherZeer ruime verspringende tussenwoning | Tuin op het westen!

Description

Geïnteresseerd? Vraag een bezichtiging aan via Funda en plan gelijk je bezichtiging in! In rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen verspringende tussenwoning met 3 zeer ruime slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin met tuinhuisje. Deze ruime woning is gebouwd in 1973 en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 122 m2! De woning ligt centraal ten opzichte van diverse voorzieningen zoals het NS station Dukenburg, winkelcentrum Dukenburg, diverse middelbare scholen en ligt op circa 15/20 minuten fietsen van het stadscentrum van Nijmegen. Ook de diverse in-en uitvalswegen zijn nabij gelegen. Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de berging. Ruime woon/eet keuken met in een een hoek geplaatste functionele keuken. De tuingerichte woonkamer beschikt over een grote glaspui waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Buitenleven De tuin is een fijne, verzorgde buitenruimte waar je optimaal kunt genieten van rust en privacy. Dankzij de gunstige ligging op het westen is er tot laat in de avond volop zon, maar er zijn ook voldoende mogelijkheden om een schaduwplek te creëren. De tuin is netjes aangelegd met een combinatie van groen en bestrating. Achterin de tuin bevindt zich een houten tuinhuisje, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Door de overzichtelijke indeling is de tuin onderhoudsvriendelijk en direct klaar voor gebruik. Een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag of om in het weekend met vrienden en familie te genieten van het buitenleven. 1e Verdieping: Overloop met inbouwkast, 2 slaapkamers van groot formaat. Badkamer met douche, badkamermeubel met wastafel en toilet. 2e Verdieping: Overloop met berging en stookruimte met opstelling cv. Ruime slaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973; - Perceeloppervlakte 128 m2; - Woonoppervlakte 122 m2; - Inhoud 437 m3; - Meetrapport Nen 2580 aanwezig; - CV combiketel AWB uit 2017; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing; - Zonnepanelen; - Energielabel C. Wijkinformatie: Zwanenveld is zowel qua oppervlakte als qua inwoneraantal de grootste wijk in het stadsdeel Dukenburg. De wijk heeft enkele rondlopende hoofdstraten en kent een behoorlijke mate aan groen en andere voorzieningen. Zwanenveld is ontsloten door het Maas-Waalkanaal en de spoorlijn. Er is een groot overdekt winkel- en dienstencentrum met een bovenlokale uitstraling en aan de rand van de wijk ligt het bus- en treinstation. Zwanenveld is gunstig gelegen ten opzichte van diverse in-en uitvalswegen zoals de A50, A73, A12 A15.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 349,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,861
Status
Sold under reservation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1973
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
122 m²
External storage space
4 m²
Plot size
128 m²
Volume in cubic meters
437 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Energy efficient window and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
AWB (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

HATERT N 1902
Cadastral map
Area
128 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

2,530x

Viewed

57x

Saved

24-4-2026

On Funda

Neighborhood

Zwanenveld

Nijmegen
Residents
4,715
Family with children
25%
Avg. asking price / m²
€ 3,450

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.