Zwanenveld 33266538 ZM NijmegenZwanenveld

Geïnteresseerd? Vraag een bezichtiging aan via Funda en plan gelijk je bezichtiging in! In rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen verrassend royale eengezinswoning met aangebouwde stenen berging en een diepe zonnige tuin. Deze woning is gelegen aan een ruim opgezette doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer. De woning is gebouwd in de jaren '70 en door de jaren heen goed onderhouden. De woning ligt centraal ten opzichte van diverse voorzieningen zoals het NS station, winkelcentrum Dukenburg en scholen en ligt op circa 15 minuten fietsen van het stadscentrum van Nijmegen. Deze woning bevindt zich in goede staat en is zonder veel werk direct te bewonen en daardoor ideaal geschikt voor mensen comfortabel willen wonen met alle voorzieningen direct onder handbereik! Indeling begane grond: Via de straatzijde bereikbare aangebouwde stenen berging. Entree woning, hal, toilet, trapkast. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij waardoor het een prettige ruimte is om te verblijven. Vanuit de woonkamer direct toegang tot de diepe, zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. De open keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van diverse apparatuur. 1e Verdieping: Vanuit de hal op de begane grond toegang naar de eerste verdieping. Deze verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers en een praktische berging met opstelling voor wasmachine en droger en CV combiketel. Via de overloop direct toegang tot de badkamer met inloopdouche, 2e toilet en badkamermeubel met vaste wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974; - Perceeloppervlakte 135 m2; - Woonoppervlakte 95 m2; - Inhoud 336 m3; - Meetrapport Nen 2580 aanwezig; - Combiketel Vaillant, bouwjaar 2010; - Energielabel C. Wijkinformatie: Zwanenveld is zowel qua oppervlakte als qua inwoneraantal de grootste wijk in het stadsdeel Dukenburg. De wijk heeft enkele rondlopende hoofdstraten en kent een behoorlijke mate aan groen- en andere voorzieningen. Zwanenveld is ontsloten door het Maas-Waalkanaal en de spoorlijn. Er is een groot overdekt winkel- en dienstencentrum met een bovenlokale uitstraling en aan de rand van de wijk ligt het bus- en treinstation. Zwanenveld is gunstig gelegen ten opzichte van diverse in-en uitvalswegen zoals de A50, A73, A12 A15.