Wilhelminastraat 17442 GC NijverdalDe Brake

Ontdek je nieuwe thuis aan de Wilhelminastraat 1 en 1A, Nijverdal. Dit is een pand met mogelijkheden! De huidige indeling is zeer geschikt voor een woon-werk locatie, aan de linker kant een commerciële ruimte die momenteel ingericht is als kapsalon en aan de rechterkant een woongedeelte. Natuurlijk kun je er ook 1 groot/ruim appartement van maken van ca. 165 m3 of als ouders en kind gaan samen wonen. Daarnaast is er de mogelijkheid om er twee appartementen van te maken. De gemeente gaat hiermee akkoord. Indeling: Wilhelminastraat 1A: Welkom bij deze woning! Deze woning biedt een veelzijdige en functionele indeling die perfect past bij jouw levensstijl. Laten we beginnen bij de entree, waar je direct wordt verwelkomd door een warme en uitnodigende sfeer. De bergruimte is praktisch en zorgt ervoor dat je al je bezittingen georganiseerd kunt houden. De nieuwe keuken beschikt over inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met interne afzuiging en een combimagnetron. Of je nu een eenvoudige maaltijd wilt bereiden of een culinair meesterwerk wilt creëren, deze keuken voorziet in al je behoeften. Vanuit de hal bereik je de slaapkamer, compleet met een inloopkast. Hier heb je ruimte om al je outfits, schoenen en accessoires georganiseerd en binnen handbereik te houden. De ruime badkamer is uitgerust met twee wastafels en een verfrissende inloopdouche. Hier kun je ontspannen en jezelf opfrissen na een lange dag. Professionele ruimte: Nummer 1 is thans ingericht als kapsalon: Een aparte, stijlvolle ruimte met een eigen entree voor jouw professionele activiteiten. Jouw klanten worden begroet met een professionele uitstraling dankzij de aparte ingang voor de kapsalon. Daarnaast beschikt deze ruimte over een tweede keuken met inbouwapparatuur. Deze ruimte kun je gebruiken in aanvulling op de werkruimte of als extra keuken. De Wilhelminastraat 1-1A biedt alles wat je nodig hebt en meer! Een doordachte indeling en talloze functies maken het tot een ideale plek om te wonen-werken. De locatie van de woning is goed bereikbaar, met veel voorzieningen in de omgeving. Het centrum van Nijverdal is gemakkelijk te bereiken per fiets, en er is een supermarkt op loopafstand. Bovendien is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op ongeveer 15 minuten rijden. - Ruimte en veelzijdigheid: Met diverse woonkamers en keukens biedt dit veelzijdige indelingsmogelijkheden, zodat je de ruimte kunt aanpassen aan jouw levensstijl. Wonen-werken? Inwoning? Je kunt het zelf verzinnen. - Een tuin om even lekker buiten te zitten. - Recent zijn een nieuwe keuken en gedeeltelijk nieuwe vloeren met isolatie gelegd voor meer comfort. - Gewilde locatie: Gelegen aan de Wilhelminastraat 1 en 1A in Nijverdal, in de buurt De Brake, bieden deze woning niet alleen comfort maar ook de nabijheid van voorzieningen en een aantrekkelijke omgeving. Het bestemmingsplan luidt thans ‘Gemengd’, maar de Gemeente Hellendoorn is bereid het bestemmingsplan te wijzigen naar ‘Wonen’ (evt. zelfs twee woningen) Aanvaarding in overleg. Vraagprijs: € 369.500,- k.k.