Beethovenlaan 377442 HC NijverdalGroot Lochter

Aan een rustig verkeersluw woonerf in Nijverdal staat deze royale vrijstaande woning. Hier woon je in alle rust en privacy, terwijl voorzieningen en natuur binnen handbereik liggen. De woning wordt omringd door een mooi aangelegde tuin die met zorg is onderhouden. Binnen verrast de woning direct met de hoeveelheid ruimte en de vele mogelijkheden die het biedt. De begane grond beschikt over een royale en lichte woonkamer voorzien van een pvc-vloer en elektrische haard, wat bijdraagt aan een warme woonomgeving. Aansluitend ligt de woonkeuken en een praktische bijkeuken en een binnendoor naar de garage. Op de eerst verdieping telt de woning maar liefst vijf slaapkamers, uitermate geschikt voor grote gezinnen, thuiswerken of het creëren van hobby- en/of logeerkamers. De badkamer is comfortabel ingericht en uitgerust met vloerverwarming. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je een overloop met bergzolder en een zesde slaapkamer. Ook deze verdieping biedt extra ruimte die perfect kan dienen als werkruimte of hobbykamer. Buiten is het minstens zo prettig. Aan de voorzijde ligt een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De tuin ligt rondom de woning en biedt op ieder moment van de dag wel een fijne plek om te ontspannen. In de loop der jaren is de woning op diverse punten vernieuwd, zoals het dak, het buitenschilderwerk en het plaatsen van zonnepanelen. De ligging maakt het geheel compleet. Je woont hier heerlijk rustig en vrij, terwijl voorzieningen op korte afstand liggen. Bovendien bevindt de prachtige natuur rondom de rivier De Regge zich vlakbij, een geliefd gebied voor wandelingen en fietstochten. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en de fijne ligging. Begane grond: hal/entree met pvc-vloer, meterkast, toilet met fontein, T-vormige woonkamer met pvc-vloer en elektrische haard, woonkeuken met pvc-vloer en keukenblok in hoekopstelling v.v. inductiekookplaat, wasemkap en koelkast, bijkeuken met wasmachineaansluiting, binnendoor naar garage/berging. Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer en inloopkast (cv-installatie), 1e slaapkamer met laminaatvloer en wastafel, badkamer met vloerverwarming en v.v. douche, wastafelmeubel en toilet, 2e slaapkamer met laminaatvloer en vaste kastenwand, 3e slaapkamer met laminaatvloer, 4e slaapkamer, 5e slaapkamer. Tweede verdieping: vaste trap naar overloop, bergzolder, 6e slaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978. - Kavelgrootte 459 m². - Woonoppervlakte ca. 199 m², bruto inhoud ca. 788 m³. - Eigen oprit. - Garage/berging, ca. 29 m². - Tuin rondom, achtertuin op het oosten. - Met achterom. - Intergas HR combiketel (2013). - Extern schilderwerk 2024. - Rolluiken. - Dak (pannen, boeien, dakgoten) in 2018 vernieuwd. - Dak, muur- en grotendeels glasisolatie. - Glasisolatie is HR++. - Energielabel B. - 14 zonnepanelen, geplaatst in 2020. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.