Berkstraat 87443 XK NijverdalWilhelminawijk

Mooi gelegen hoekwoning in de Wilhelminawijk ("'t Rooie Dorp") met uitgebouwde keuken en bijkeuken, vrijstaande garage, oprit en dakkapel met nokverhoging! Een woning met potentie, voorzien van 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet, douche en wastafel. Door de vaste trap naar de zolder met dakkapel over de volle breedte is een ruime 4e slaapkamer gerealiseerd welke ook goed dienst kan doen als werkplek. Gelegen vlakbij het centrum van Nijverdal, tussen het natuurgebied de Regge en de Sallandse Heuvelrug, sportgelegenheden en scholen. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, kelderkast, keuken (woonkeuken), bijkeuken met wasmachine aansluiting, woonkamer v.v. houten (parket) vloer en gashaard. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. Zolder: vaste trap naar 4e slaap-/werkkamer met bergruimte, dakkapel en nokverhoging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1952 - Woonoppervlakte ca. 100 m² - Bruto inhoud ca. 366 m³ - Vaste trap naar de zolder - Dakkapel (kunststof dakkapel geplaatst in 2024) met nokverhoging over de volle breedte van de woning - Grotendeels v.v. van dubbelglas - HR++ glas in keukendeur, keukenraam, woonkamer voor- en zijraam en dakkapel - Grote vrijstaande (stenen) garage met zolder en aangebouwde berging - Keuken en bijkeuken in uitbouw, vaatwasser vernieuwd in 2025 - Gedeeltelijk dakisolatie. - Aanbouw voorzien van (elektrische) vloerverwarming. - Leuke woning met potentie om er iets heel moois van te maken! Van deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar. Ga hiervoor naar onze website, download de brochure en scan de QR-code.