Engelwortel 57443 TJ NijverdalKruidenwijk West

Op een prachtige plek, aan de rustige rand van de Kruidenwijk, staat deze goed onderhouden, energiezuinige en gasloze HALFVRIJSTAANDE WONING met fraaie uitstraling en aangebouwde garage, een fijn en sfeervol overdekt terras. De aangebouwde garage met carport maakt het plaatje compleet. Met vier volwaardige slaapkamers is het een echte gezinswoning, waarbij de voorzieningen, kindvriendelijke woonwijk met winkels en scholen nagenoeg om de hoek liggen. Buiten geniet u van een fraai aangelegde tuin met een sfeervolle veranda. De ligging is perfect dichtbij de prachtige natuur rond de rivier de Regge. Een heerlijke plek om thuis te komen! Indeling Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fontein, L-vormige woonkamer v.v. met natuur leistenen vloer, eethoek met tuindeuren naar terras, half open keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven, bijkeuken met wasmachine aansluiting met binnendoor naar terras en garage. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan twee met dakkapel en airco, badkamer met bubbelbad, douche, toilet en wastafelmeubel met twee wastafels, vaste trap naar... Tweede verdieping: overloop, royale 4de slaapkamer v.v. dakraam en knieschotten met bergruimte. Bijzonderheden: * bouwjaar 2003; * woonoppervlakte 147 m²; * perceeloppervlakte 276 m² + 57 m² gemeentegrond; * bruikleenovereenkomst grond voorzijde; * energielabel A+++; * dak-, muur- en vloerisolatie, beglazing HR++; * v.v. screens; * verdiepingsvloer v.v. pvc; * voorzien van airco en 32 zonnepanelen (2021); * Daikin warmtepomp (2023); * v.v. waterontharder.