Erve Boomcate 17442 CN NijverdalKonijnenberg

Rust, ruimte en comfort – fantastisch wonen op een toplocatie! Goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage én levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze traditioneel gebouwde en comfortabele woning ligt in een kleinschalige villawijk, omgeven door een groene bosstrook en op korte afstand van de schilderachtige rivier de Regge. De fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuiden biedt volop privacy en is voorzien van een tuinhuis, borders en een verzorgd gazon. Hier geniet u in alle vrijheid van de seizoenen in volledige rust, midden in het groen. Benieuwd naar de mogelijkheden om uw woonwensen hier werkelijkheid te laten worden? Plan dan snel een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke plek! Indeling Begane grond: entree/hal, toilet met fontein, meterkast, badkamer met douche/ligbad combinatie, dubbele wastafel en toilet, slaapkamer, woonkamer met eetkamer en loopdeur naar terras, woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachineaansluiting en loopdeur naar de tuin en de garage. Eerste verdieping: trapopgang, overloop, berging met cv-opstelling, 2 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, badkamer met dakraam, douche en wastafelmeubel. Vanuit de bijkeuken is er een tweede trapopgang naar een ruime derde slaapkamer met wastafel en een vierde slaapkamer, eveneens met wastafel. Deze vierde slaapkamer is ook perfect te gebruiken als (thuis)kantoor of hobbyruimte. Bijzonderheden: * bouwjaar 1983; * perceeloppervlakte 674 m2; * strook gemeente grond van ca. 833 m2 in gebruik naast en achter de woning; * woonoppervlakte 165 m2; * inhoud 685 m3; * isolatie conform normen bouwjaar; * energielabel C; * grotendeels v.v. dubbele beglazing; * cv combi-ketel 2016; * warmwatervoorziening via cv en keukenboiler; * v.v. screens en zonnescherm; * riante oprit.