Handelsweg 137442 CM Nijverdal't Lochter

Royale, gelijkvloerse bedrijfswoning met kantoor- en praktijkruimte – wonen en werken perfect gecombineerd! Op het bedrijventerrein bevindt zich deze ruime en veelzijdige bedrijfswoning, volledig gelijkvloers en ontworpen met oog voor comfort, toegankelijkheid en flexibiliteit. De speelse indeling en het grote aantal ruimtes bieden veel mogelijkheden voor zowel wonen als werken aan huis. De woning is in de periode tussen 2016 en heden grotendeels verbouwd en gemoderniseerd en beschikt over energielabel B, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort en een efficiënt energieverbruik. De woning is volledig rolstoeltoegankelijk en uitermate geschikt voor mindervaliden. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Aansluitend vindt u de open keuken, ideaal voor gezellig samenzijn, met daarnaast een praktische bijkeuken. Verder beschikt de woning over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met een eigen badkamer ensuite. Daarnaast is er een tweede, zeer ruime badkamer, volledig aangepast voor mindervaliden en voorzien van onder andere een hoog laag douchebrancard en een tilsysteem. Buiten geniet u van een tuin op het zuidwesten, waar u optimaal kunt profiteren van de middag- en avondzon. De veranda maakt het mogelijk om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Uniek aan deze woning zijn de grote kantoorruimte en de aparte praktijkruimte, momenteel in gebruik als salon. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor een bedrijf aan huis, een praktijk of salon, of een combinatie hiervan. Wonen en werken vloeien hier moeiteloos in elkaar over. Kortom: een comfortabele, toekomstbestendige en multifunctionele bedrijfswoning met volop ruimte, licht en mogelijkheden. Een ideale plek voor wie wil wonen én werken onder één dak. LET OP: DE BESTEMMING VAN DIT PAND IS ‘BEDRIJFSWONING’. INFORMEER OP VOORHAND BIJ UW FINANCIEEL ADVISEUR M.B.T. DE FINANCIERINGSMOGELIJKHEDEN. Indeling: hal/entree, meterkast, toilet met fontein, praktijkruimte/kantoor met eigen pantry, vanuit de hal te bereiken wasruimte met wasmachineaansluiting en twee vaste kasten, vier slaapkamers aangrenzend aan de hal, waarvan alle kamers met vaste kast(en), master bedroom met een eigen badkamer ensuite v.v. douche, wastafelmeubel, toilet en vaste kast met cv-installatie, tweede badkamer volledig aangepast voor mindervaliden met een tillift systeem en hoog laag douchebrancard in het douchegedeelte, wastafel en toilet, woonkamer met natuurstenen vloer en houtkachel, open keuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. inductie kookplaat, wasemkap, oven, koelkast en vaatwasser, bijkeuken met eigen pantry en als doorgang naar kantoorruimte met airco en patchkast. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1989. - Kavelgrootte 864 m². - Woonopp. ca. 217 m², bruto inhoud ca. 753 m³. - Volledig rolstoeltoegankelijk gemaakt en geschikt voor mindervaliden. - Royale oprit voor meerdere auto’s. - Besloten tuin op zuidwesten. - Veranda. - Buitenberging - Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie. - Dak in 2022 compleet vervangen. - Kunststof kozijnen. - Vloerverwarming in badkamer en woonkamer. - Atag HR combiketel (2015). - Houtkachel. - Boiler in praktijkruimte en bijkeuken. - Energielabel B. - Airconditioning van 2022 en 2023. - Screens en zonwering. - Bedrijfswoning. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.