Kalmoes 67443 KB NijverdalKruidenwijk Oost

Aan de rand van de Kruidenwijk en op korte afstand van weilanden en natuur, staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, eigen oprit en carport. De woning heeft een lichte woonkamer, een gezellige keuken met bar en handige bijkeuken met toegang tot de garage. Op de eerste verdieping zijn een complete badkamer en 4 slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met dakkapel en extra bergruimte. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een volwaardige vijfde slaapkamer. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, een recente combiketel, twee airco’s en 12 zonnepanelen, wat resulteert in een energielabel A. Kortom een verrassend ruime en energiezuinige woning op een prachtige locatie aan de rand van de wijk, met daarbij een ideale ligging. Neem gerust contact met ons op en plan een bezichtiging in. Wij laten je deze fijne woning graag persoonlijk zien. Begane grond: hal/entree met laminaatvloer, toilet en fontein, meterkast, woonkamer met laminaatvloer en vloerverwarming, open keuken met modern keukenblok in U-opstelling v.v. gaskookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser, bijkeuken met cv-installatie, binnendoor naar garage/berging. Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer, royale 1e slaapkamer met laminaatvloer, dakkapel en bergruimte, badkamer v.v. ligbad, douche, toilet en dubbele wastafelmeubel, 2e slaapkamer met laminaatvloer en wastafel, 3e slaapkamer met laminaatvloer, 4e slaapkamer met laminaatvloer. Tweede verdieping: vaste trap, 5e slaapkamer met laminaatvloer en knieschotten en wastafelmeubel, wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1989. - Kavelgrootte 256 m². - Woonopp. ca. 135 m², bruto inhoud ca. 586 m³. - Garage met carport. - Eigen oprit. - Besloten tuin op het zuiden. - Overkapping geplaatst in 2024. - Remeha HR combiketel (2023). - 2 airco’s (2020 en 2025). - Volledig geïsoleerd. - Glasisolatie is HR++. - Vloerverwarming begane grond m.u.v. de hal. - Extern schilderwerk, deels in 2024 gedaan. - Vijf slaapkamers. - 12 Zonnepanelen (augustus 2013). - Energielabel A. - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.