Lentzinckserve 167441 KE NijverdalNoetsele II en III

Vrijstaand wonen op een royale hoekkavel in een rustige en fijne woonstraat in de gewilde wijk Noetsele. Dat kan bij deze bijzonder fraaie en bovendien verrassend ruime woning met volop mogelijkheden! De woning is op de begane grond uitgebouwd waardoor een extra wooneenheid met eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer gerealiseerd kon worden. Ideaal voor mantelzorg, een gastenverblijf, een heerlijke werkplek of een gezellige chillruimte voor de tieners. Verder vinden we op de begane grond o.a. een sfeervolle woonkamer met grote raampartijen waar veel daglicht binnenkomt. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer, en het souterrain biedt een werkkamer en de nodige bergruimte. De rondom de woning gelegen tuin is keurig aangelegd en heeft een heerlijke ruime overkapping/veranda welke ook vanuit de woonkamer met een schuifpui bereikbaar is. Hierdoor wordt de overkapping een verlengstuk van de woonkamer en kun je ook op koudere dagen toch van de tuin genieten. Bovendien heeft de extra wooneenheid een eigen afgeschermde tuin welke veel rust en privacy biedt. Kortom, een woning gelegen op een toplocatie, met zowel binnen als buiten veel ruimte én mogelijkheden! Begane grond: hal/entree met plavuizen vloertegels, meterkast, modern betegeld toilet, toegang tot souterrain, woonkamer met houten vloer, open haard, schuifpui naar overdekt terras, gesloten (woon)keuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. gaskookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser en koelkast, tussenportaal/bijkeuken met vaste kast, cv-installatie en wasmachineaansluiting, toegang tot tweede wooneenheid, woonkamer met open keuken v.v. gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast, hal/entree met toilet, hal/achterentree met vaste kastenwand, 1e slaapkamer met vaste kasten en aangrenzende badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en toilet. Verdieping: overloop, 2e slaapkamer met knieschotten, 3e slaapkamer, badkamer v.v. douche, toilet en wastafelmeubel, berging met wastafel en cv-installatie, 4e slaapkamer, 5e slaapkamer. Souterrain: berging/werkruimte, wasruimte met keukenblok en wasmachineaansluiting, garage. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976. - Kavelgrootte 778 m². - Woonopp. ca. 196 m², bruto inhoud ca. 842 m³. - Overige inpandige ruimte (souterrain) ca. 50 m². - Ruime oprit met carport. - Garage in souterrain. - Tuin rondom. - Overkapping/veranda. - Dakisolatie. - Gedeeltelijke vloerisolatie. - Grotendeels glasisolatie. - Cv-installatie begane grond: Remeha HR combiketel (2017). - Cv-installatie boven: Intergas HR combiketel (2020, huur). - Energielabel C. - Rolluiken. - Plat dak uitbouw vernieuwd in 2024. - Extern schilderwerk in 2022 uitgevoerd. - Mogelijkheid voor kantoor aan huis of mantelzorg !! Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.