Mensinkweg 1007442 TG NijverdalDe Brake

Deze sfeervolle, vrijstaande woning uit 1925 kan maar zo jouw droomhuis zijn. Binnen vind je een gezellige woonkamer, een mooie keuken (vernieuwd in 2023!), een praktische bijkeuken en een werkkamer op de begane grond – ideaal voor thuiswerkers. Boven zijn drie slaapkamers, een moderne badkamer en een kleine bergzolder te vinden. De zonnige tuin op het zuiden biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. De overkapping met hottub maakt het plaatje compleet. Er is een oud energielabel D aanwezig, maar nadien zijn maar liefst 7 zonnepanelen en 2 airco’s geplaatst, wat zorgt voor een flinke stap richting energiezuiniger wonen. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nijverdal en vlak bij rivier de Regge, waar je heerlijk kunt wandelen of genieten van de natuur. Kortom een huis met karakter en alle ruimte om te leven. Benieuwd geworden? Neem snel contact op of plan een bezichtiging. Begane grond: hal/entree met laminaatvloer, meterkast, kantoorruimte, modern toilet met fontein, woonkamer met laminaatvloer, airco en trapkast, half open keuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. inductiekookplaat, wasemkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, toegang tot kelder. Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer en vaste kast, 1e slaapkamer met laminaatvloer, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, 2e slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel, 3e slaapkamer met laminaatvloer en airconditioning. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken kleine zolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925. - Kavelgrootte 320 m². - Woonopp.ca. 100 m², bruto inhoud ca. 383 m³. - Houten schuur/berging (geïsoleerd), ca. 15 m². - Ruime bijkeuken. - Kelder, ca. 6 m². - Tuin op zuiden. - Overkapping. - Hottub (ter overname). - Dak-, muur- en glasisolatie. - Dakkapel, geplaatst in 2020. - Intergas HR combiketel (2018). - Airco: beneden (2025), boven (2021). - Extern schilderwerk 2023. - Nieuwe keuken geplaatst in 2023. - Energielabel D, maar nadien zonnepanelen en airco’s geplaatst. - 7 Zonnepanelen (2024). Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.