Portlandweg 327442 VC NijverdalDe Blokken

Deze charmante vrijstaande woning uit de jaren dertig combineert karakter, ruimte en flexibiliteit op een fijne plek. Met slapen en baden op de begane grond én twee keukens is de woning bij uitstek geschikt voor gelijkvloers wonen, maar ook ideaal voor dubbele bewoning of inwoning dankzij de slimme indeling. Op de begane grond vind je maar liefst twee woonkamers, een slaapkamer, badkamer en twee keukens. De woonkamer aan de achterzijde is een echte eyecatcher: een lichte tuinkamer met veel ramen en openslaande tuindeuren die zorgen voor een prachtige verbinding met de zonnige tuin. Hier haal je buiten moeiteloos naar binnen. De aanwezigheid van twee keukens maakt de indeling extra flexibel en biedt volop kansen om de woning naar eigen wens in te richten. Dankzij de indeling op de begane grond zijn er meerdere mogelijkheden om de woning aan te passen aan jouw woonideeën. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een toilet, perfect voor logees, (klein) gezin of als werk- of hobbyruimte. Je woont hier heerlijk vrij, met aan de voorzijde een vrij uitzicht over het park, en toch in een woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Praktisch is het ook: een ruime vrijstaande garage, een carport en in de achtertuin op het zuiden een fijne overkapping om lange avonden buiten te genieten. Een gezellige jaren-dertigwoning met ruimte en volop mogelijkheden – een plek waar je je eigen woonideeën echt kunt waarmaken. Begane grond: hal/entree, vaste kasten, woonkamer met plavuizenvloer en twee openslaande tuindeuren, bijkeuken met plavuizenvloer en recht keukenblok, cv-ketel en wasmachineaansluiting, woonkeuken met plavuizenvloer en keukenblok in hoekopstelling v.v. inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser, oven en koelkast, hal, vaste kast, 1e slaapkamer met vaste kasten en deur naar buiten, woonkamer met plavuizenvloer en twee openslaande tuindeuren, badkamer met douche, dubbele wastafelmeubel en toilet. Verdieping: overloop met vaste kast, 2e slaapkamer met laminaatvloer, separaat toilet, 3e slaapkamer met knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1937. - Kavelgrootte 599 m². - Woonopp. ca. 147 m², bruto inhoud ca. 526 m³. - Ruime oprit met carport. - Carport extra verhoogd (kan een camper staan). - Vrijstaande stenen garage. - Tuin op zuiden. - Bron in de tuin. - Overkapping. - Energielabel B. - Dak- en muurisolatie. - Gedeeltelijke vloerisolatie, nagenoeg geheel glasisolatie. - Airco. - Screens. - Zonnepanelen (19 stuks, 2018). - Tweetal cv-ketels (2008 en 2021). - Voor- en achterkamer v.v. vloerverwarming. - Mogelijkheid voor inwoning. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.