New

Smidsweg 247441 EM NijverdalNoetsele I

Map
  • 90 m²
  • 322 m²
  • 3
  • D
Calculate monthly payment
Eye-catcherwoonboerderij, 3 slaapkamers, besloten tuin, oprit en garage, label D

Description

Vrijstaande woonboerderij met sfeer, besloten tuin en het centrum om de hoek! Wonen in een pittoreske vrijstaande woonboerderij midden in Nijverdal? Aan de Smidsweg 24 kan het! Deze karakteristieke woning ligt op loopafstand van het station, winkels, cafés en restaurants, maar óók met de natuur van Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug bijna letterlijk in de achtertuin. Een unieke combinatie die je niet vaak tegenkomt. De woning is compact, maar heeft juist daardoor een warme, knusse sfeer met als absolute blikvanger de sfeervolle woonkamer met houtkachel. Achter de woning vind je een besloten achtertuin met een kersen, kiwi en vijgenboom, waar je heerlijk beschut kunt zitten. Ben je starter en zoek je een woning met karakter, eigen buitenruimte én alles dichtbij? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Indeling: Begane grond: achter ingang met hal/entree met vaste kast, slaapkamer, badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel, half-openkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat en afzuigkap, eethoek met zij-ingang, sfeervolle woonkamer met houtkachel, toegang tot de werkkamer (opkamer met kelder) en hal met trapopgang. Eerste verdieping: overloop met cv-opstelling, slaapkamer met 2x een kunststof dakkapel, toilet, 2de slaapkamer met dakraam, kastenwand en 2de toilet met dakraam. Bijzonderheden: * bouwjaar 1908; * perceeloppervlakte 322 m2; * woonoppervlakte 90 m2; * inhoud 345 m3; * energielabel D; * v.v. dak- en gevelisolatie; * cv-ketel Intergas HR 2017; * v.v. kunststof kozijnen en ramen met dubbel glas; * vernieuwde meterkast; * v.v. 6 zonnepanelen 2022;

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 430,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,778
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1908
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
90 m²
External storage space
22 m²
Plot size
322 m²
Volume in cubic meters
345 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, passive ventilation system, flue, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

HELLENDOORN L 5014
Cadastral map
Area
322 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road and in centre
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Parking place and detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Popularity

4,541x

Viewed

51x

Saved

30-12-2025

On Funda

Neighborhood

Noetsele I

Nijverdal
Residents
2,350
Family with children
35%
Avg. asking price / m²
€ 3,975

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.