Wolterskampweg 437441 DS NijverdalNoetsele I

In de geliefde wijk Noetsele staat deze aantrekkelijke halfvrijstaande woning op een werkelijk prachtige locatie. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over de weilanden richting de Sallandse Heuvelrug. De woning biedt een prettige indeling, moderne voorzieningen en een heerlijk beschutte tuin. Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle woonkamer met houtkachel op, voorzien van een erker die zorgt voor een mooie lichtinval. De ruime keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich een moderne badkamer, een separaat toilet en 2 ruime slaapkamers. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een derde slaapkamer met dakkapel. Tevens beschikt de woning over een eigen oprit, carport, evenals een vrijstaande garage en een aangebouwde schuur. De besloten tuin is gelegen op het oosten en voorzien van een gezellige overkapping, waar je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Het betreft een fijne gezinswoning op een heerlijke plek, op korte afstand van zowel het centrum van Nijverdal als de uitgestrekte natuur van de Sallandse Heuvelrug. Een kans als deze komt niet vaak voorbij – plan daarom snel een bezichtiging er ervaar het zelf. Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fontein, kelderkast, woonkamer met visgraat eikenvloer, erker en houtkachel, keuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. gasfornuis, wasemkap, koelkast, combi-oven, stoomoven en vaatwasser. Eerste verdieping: overloop met pvc-vloer, washok, badkamer v.v. douche, ligbad en dubbele wastafelmeubel, 1e slaapkamer met pvc-vloer, 2e slaapkamer met pvc-vloer en airco. Tweede verdieping: vaste trap naar overloop, 3e slaapkamer met dakkapel, knieschotten, cv-installatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1967. - Kavelgrootte 233 m². - Woonopp. ca. 107 m², bruto inhoud ca. 374 m³. - Eigen oprit. - Carport. - Vrijstaande garage/berging. - Aangebouwde schuur/berging. - Besloten tuin gelegen op het oosten. - Overkapping. - Dak-, muur- en grotendeels glasisolatie. - Vloerisolatie woonkamer. - Intergas HR combiketel (2011). - Boiler. - Airconditioning. - Rolluiken. - Meterkast is voorbereid voor een laadpaal. - Extern schilderwerk begane grond en 1e verdieping in 2025. - Dakkapel (kunststof). - Energielabel C. - Prachtige locatie met uitzicht over de weilanden. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.