Waalstraat 87442 EK NijverdalDe Brake

Ruime uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers en volop mogelijkheden! Ben je op zoek naar een woning met veel leefruimte en de mogelijkheid om het volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten? Dan is deze tussenwoning op een ruim perceel zeker een bezichtiging waard! Gelegen in een rustige woonstraat biedt deze woning een uitstekende thuisbasis voor zowel starters als gezinnen. De aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer biedt niet alleen veel leefruimte maar heeft dankzij de grote raampartijen ook een mooie lichtinval. De open keuken sluit hier naadloos op aan wat de indeling ook praktisch maakt. De vier slaapkamers op de verdiepingen zorgen voor voldoende plek voor een groeiend gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook om bergruimte hoef je niet verlegen te zitten. Deze is volop te vinden in de vaste kasten op de slaapkamers en de bergingen op de zolderverdieping. Bovendien beschikt de woning over energielabel C, wat een goede basis vormt voor verdere verduurzaming. De diepe achtertuin, met achterin een dubbele stenen schuur/berging, is verrassend ruim en biedt een heerlijke plek om van het mooie weer te genieten. Daarnaast is er om de hoek, direct tegenover de achteruitgang van de tuin, een aparte garagebox met parkeerplek te koop voor € 25.000,- k.k. . Tot slot noemen we de gunstige ligging: op fietsafstand van het centrum en nabij speelvelden en rivier de Regge, perfect voor een wandeling of ontspanning in de natuur. Kortom: een woning met potentie, op een fijne locatie, klaar om jouw ideale thuis van te maken! Let op! Deze woning komt in aanmerking voor het aanvragen van een starterslening bij de gemeente Hellendoorn! Begane grond: hal/entree, toilet, meterkast, trapkast, woonkamer met uitbouw, open keuken v.v. recht keukenblok met gaskookplaat, wasemkap en vaatwasser. Eerste verdieping: overloop v.v. inbouwkast, 1e slaapkamer v.v. kastenwand, 2e slaapkamer v.v. kastenwand, 3e slaapkamer, badkamer v.v. douche, ligbad, wastafel en toilet (broyeur). Tweede verdieping: vaste trap naar overloop met cv-installatie, wastafel en knieschotten/berging, 4e slaapkamer v.v. knieschotten/bergingen en dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973. - Kavelgrootte 214 m². - Woonopp. ca. 114 m², bruto inhoud ca. 387 m³. - 4 Slaapkamers. - 2 Schuren/bergingen (afmeting 2,76 x 2,07 en 2,95 x 2,07m). - Garagebox (2,84 x 5,77 m) met parkeerplek ervoor, perceel 39 m2 (apart bij te kopen, vraagprijs € 25.000,- k.k.). - Uitbouw v.v. elektrische rolluiken (van binnenuit bedienbaar). - Elektrische zonwering (is aanwezig, moet nog gemonteerd worden). - Gedeeltelijk muur-, vloer- en glasisolatie. - Dakisolatie. - Energielabel C. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.