Achterstraat 215388 TN NistelrodeLaar

OMSCHRIJVING ACHTERSTRAAT 21 NISTELRODE VRIJSTAAND WONEN AAN DE RAND VAN NISTELRODE Vrijstaand wonen, een royale eigen oprit, een grote garage én een serre die het buitenleven naar binnen haalt. Aan de Achterstraat 21 in Nistelrode krijg je ruimte, vrijheid en volop mogelijkheden. Je woont hier rustig aan de rand van het dorp, met het buitengebied bijna letterlijk om de hoek, terwijl winkels, scholen, sportverenigingen en de gezellige dorpskern dichtbij zijn. De woning is eenvoudig afgewerkt en kan op onderdelen wat onderhoud en aandacht gebruiken (bouwtechnisch rapport ter inzage). Dat bied je juist de mogelijkheid om er helemaal je eigen plek van te maken. De basis is er: vrijstaand, veel praktische ruimte, kunststof kozijnen met dubbel glas, gevelisolatie, vrijstaande garage en vooral een royaal perceel met volop mogelijkheden. Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte en de ligging. HIGHLIGHTS • 116 m² gebruiksoppervlakte wonen • Vrijstaande woning met eigen oprit en royale garage • Serre met schuifpui en directe verbinding met de tuin • Extra kamer op de begane grond, ideaal als werk-/slaapkamer • Eerste verdieping met twee slaapkamers, mogelijkheid voor drie • Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • De gevels zijn na geïsoleerd (m.u.v. gevel boven serre) • Rustig gelegen aan de rand van Nistelrode, dicht bij dorp, natuur en uitvalswegen • Aankoop van 160 m² extra grond aan achterzijde perceel is bespreekbaar VOLLEDIGE WONINGOMSCHRIJVING BEGANE GROND | RUIMTE OM TE LEVEN Je komt binnen in de entree en hal, vanwaar je toegang hebt tot de verschillende vertrekken en de verdieping. De begane grond heeft een praktische indeling en biedt veel mogelijkheden. Aan de voorzijde vind je een extra kamer. Gebruik je deze als werkkamer, slaapkamer, hobbyruimte of misschien als speelkamer? Jij bepaalt. Zeker als je vanuit huis werkt of regelmatig logees hebt, is zo'n ruimte geen overbodige luxe. De woonkamer vormt het hart van het huis. De schouw met gashaard zorgt voor sfeer en nodigt uit tot lange avonden thuis. Zie je het al voor je? Een goed boek, een drankje binnen handbereik en het knisperende vuur op de achtergrond. Via de kunststof schuifpui stap je rechtstreeks de serre in. Een heerlijke extra leefruimte waar het daglicht volop binnenvalt. Zet de pui open op een warme dag en je haalt de tuin letterlijk bij je woonkamer. KEUKEN | LICHT, PRAKTISCH EN OPEN De deels open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en beschikt over een granieten aanrechtblad. De lichte keukeninrichting is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De aanwezige magnetron is defect. De U-opstelling biedt volop werkruimte. Terwijl je staat te koken, houd je contact met de woonkamer. En dankzij de verdiepte trapkast is er bovendien extra bergruimte binnen handbereik. BIJKEUKEN | ALLES OP ZIJN PLEK Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier vind je het toilet, de wasmachineaansluiting en de opstelling van de combiketel. Vanuit de bijkeuken loop je bovendien zo de serre in. EERSTE VERDIEPING | SLAPEN EN ONTSPANNEN De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping. Op de overloop zijn handige inbouwkasten aanwezig en van hieruit bereik je de slaapkamers, het toilet en de badkamer. Momenteel zijn er twee slaapkamers. De grote slaapkamer beschikt over een royale schuifkastenwand, terwijl de kleinere slaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers aanwezig. Wil je die indeling terug? Dat kan relatief eenvoudig. Daarmee heb je alle ruimte om de woning mee te laten groeien met je gezin of woonwensen. BADKAMER | COMPLEET EN FUNCTIONEEL De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel en inbouwkast. Daarnaast is er op de verdieping een separaat, geheel betegeld toilet met fonteintje. ZOLDER | EXTRA BERGRUIMTE Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Een praktische plek voor koffers, kerstspullen, kampeerspullen en alles wat je niet iedere dag nodig hebt. BUITENLEVEN | SERRE, GROEN EN PRIVACY Buiten wordt de ruimte pas echt goed zichtbaar. De aluminium serre vormt een sfeervolle overgang tussen woning en tuin. Met de schuifpui en loopdeur kun je de ruimte eenvoudig openen naar buiten. Het gazon en de volwassen beplanting geven de tuin een groene, beschutte uitstraling. Op een zonnige ochtend geniet je hier rustig van je koffie. Op een lange zomeravond schuif je de deuren open, zet je de barbecue aan en loopt het “binnenleven” vanzelf naar buiten. En praktisch is het ook. Je beschikt over een royale garage, een berging en een overkapping. De garage is in spouw opgetrokken en voorzien van houten openslaande deuren naar de eigen oprit, een bergzolder en een tuindeur. Voor je auto, fietsen, gereedschap, hobby of gewoon lekker veel opslagruimte: hier kan het. LIGGING | DORPS, GROEN EN GOED BEREIKBAAR De ligging aan de Achterstraat is misschien wel één van de grootste troeven van deze woning. Je woont aan een rustige weg aan de rand van de bebouwde kom. Aan de ene kant het gemak van het dorp, aan de andere kant de rust en ruimte van het buitengebied. De dorpskern van Nistelrode ligt op steenworp afstand. Winkels, speciaalzaken, een supermarkt en diverse eetgelegenheden zijn dichtbij. Ook scholen, speeltuintjes en sportverenigingen zijn op loopafstand te vinden. Ben je graag buiten? Dan zit je hier helemaal goed. De natuurgebieden De Maashorst en Bedaf liggen dichtbij en nodigen uit voor een wandeling, fietstocht of frisse neus wanneer je daar behoefte aan hebt. En ook als je voor je werk de weg op moet, is de locatie ideaal. Via de A50 en A59 bereik je snel de omliggende plaatsen en steden. EEN WONING MET KARAKTER EN MOGELIJKHEDEN Achterstraat 21 is geen woning waar alles al tot in de puntjes is gemoderniseerd. En dat is precies wat deze woning interessant maakt voor wie graag zijn eigen woonideeën werkelijkheid ziet worden. Je krijgt hier een vrijstaande woning met serre, eigen oprit, royale garage, extra kamer op de begane grond en een groene tuin, op een plek waar rust, dorpse gezelligheid en natuur samenkomen. De basis staat. De ruimte is er. Nu is het aan jou om er jouw thuis van te maken. Benieuwd wat je hier allemaal van kunt maken? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de sfeer en vooral de bijzondere ligging van Achterstraat 21 in Nistelrode.