Maalstoel 395388 DA NistelrodeZwarte Molen

NIEUWE VERKOOPPRIJS Instapklare, moderne en energiezuinige tussenwoning met fraaie serre. Op zoek naar een sfeervolle woning waar ruimte en comfort samenkomen? Dan is dit een perfecte woning voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een heerlijke leefruimte, zowel binnen als buiten. Indeling woning: De ruime hal met trapopgang heeft een modern toilet, meterkast en garderobehoek. Van hieruit kom je in de fraaie, lichte leefruimte met een volledig glazen achter-pui over de volle breedte van het huis met dubbele openslaande deuren. Deze loopt over in de sfeervolle serre met glazen schuifpanelen en 2 lichtkoepels waar je zowel beschut als met volledig geopende ramen kunt genieten van de tuin en het buitenleven. De tegelvloer in de huiskamer en serre lopen naadloos in elkaar over waardoor een nog ruimtelijker gevoel ontstaat. Aan de voorzijde van het huis ligt de op maat gemaakte keuken voorzien van allerlei apparatuur zoals de inductiekookplaat met 5 kookzones, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vries combinatie, klimaatkast, combi-oven/magnetron én een stoomoven. Door het voorraam kijk je uit op de voortuin met kunstgras waar je van de zon kunt genieten met vrij uitzicht op een parkje. Een gezellige eethoek vormt de verbinding tussen de keuken en het zitgedeelte en de trapkast biedt veel opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 zeer grote slaapkamers over de volle breedte van het huis met in een daarvan een enorme garderobekast met passpiegel. De hele bovenverdieping heeft vloerbedekking. De fraai uitgebouwde badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand die voor een ruimtelijk effect zorgt, designradiator, tweede toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel en kranen. Het geheel is afgewerkt met vloer- en wandtegels. Op de tweede verdieping bevindt zich een bijzonder ruime zolder die prima gebruikt kan worden als hobbyruimte of derde slaapkamer, omdat de technische ruimte met wasmachineaansluiting, afzuiginstallatie, boiler en omvormer van de zonnepanelen netjes is afgetimmerd en daardoor geluidsarm. Het kiep/kantelraam zorgt voor de benodigde lichtinval en is voorzien van een rolscherm met aan de raamzijde warmtewerende folie. De tuin is praktisch en met smaak ingericht en geeft volledige privacy. Achterin de tuin staat de buitenunit van de warmtepomp welke samen met de afvalcontainers netjes is weggewerkt achter een mooie haag van glansmispel. In de serre zit een buitenkraan en achterin de tuin staat een praktische berging met verlichting en stopcontact. De tuin en berging zijn goed toegankelijk via de poort. Gelegen in nieuwbouwwijk de Zwarte Molen ligt de woning aan de rand van Nistelrode met het sportpark om de hoek, kinderspeelveldjes en alle faciliteiten van een groot dorp in het centrum. Daar vindt je een supermarkt, diverse winkels en horeca met gezellige terrasjes. In de nabije omgeving tref je ook een basisschool, huisartsenpraktijk en apotheek aan. Je wandelt of fiets zo natuurgebied de Maashorst in en steden als Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen bereik je in een half uur door de directe ligging aan de A50 en A59. Het station in Oss ligt op een kwartiertje rijden. Bijzonderheden: - Slechts vier jaar jonge woning voorzien van alle moderne gemakken - Volledig geïsoleerd met ankervrije spouwmuren - Zeer hoog energielabel A+++ - Op het dak aan de voorzijde liggen 12 zonnepanelen op het zuidoosten die de mogelijkheid bieden om energieneutraal te leven - De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming - De badkamer en zolder hebben hun eigen verwarmingselementen - De serre heeft diverse stroompunten, zowel in de muur als in het plafond - De tuin heeft afwatering voor hevige regenval met een bezinkput met grind