Hanegraaffweg 459257 VT NoardburgumNoordburgum

Op vrije locatie, in ruim opgezette en kindvriendelijke wijk bevindt zich deze royale en degelijk gebouwde vrijstaande woning met o.a. ruime vrijstaande stenen garage met kap en zonnige tuin. Aan de zuidzijde heeft men vanuit de woonkamer vrij uitzicht over speeltuin/veldje. De ruime vrijstaande garage met kap meet ca. 35 m², is in spouwmuren opgetrokken en uitermate geschikt voor gebruik als hobby- en stallingsruimte. Het betreft een zonnige en lichte woning op fraaie woonstand. De woning is landelijk gelegen aan de rand van het dorp doch op loop/fietsafstand van basisschool, supermarkt, openbaar vervoer (o.a. treinstation van Feanwâlden op slechts 8 minuten fietsen), sportfaciliteiten, bedrijfsplein ‘Plein 45A’ en het moderne Multifunctioneel Centrum (MFC) waarin o.a. kinderopvang, huisarts en peuterspeelzaal zijn gehuisvest. Deze keurig onderhouden woning is in 2005 royaal uitgebouwd en gemoderniseerd met hoogwaardige materialen. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een HRE c.v.-combiketel van 2020, er is sprake van optimale isolatie en groen B energielabel! De huidige energielasten zijn laag en betaalbaar. Aan de achter- en zijzijde bevindt zich een zonnige en privacy volle tuin op het zuidwesten met meerdere terrassen, speel/grasveld, praktische berging en achterom. Je kunt hier heerlijk van de zon én schaduw genieten! De brede en lange oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen erf en de kavel meet bijna 500 m² eigen grond! Het dorp Noardburgum is een vriendelijk dorp in de Friese gemeente Tytsjerksteradiel. Deze gemeente kent een fraai, afwisselend landschap. Zo vindt u er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten. Noardburgum is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar o.a. Dokkum, Leeuwarden en Drachten. Noardburgum ligt tussen een tweetal jachthavens in (Kuikhorne en Zwartkruis) die in open verbinding met de Friese meren staan: het Bergumermeer en het Lauwersmeer liggen slechts op enkele kilometers afstand. Begane grond: zij-entree, hal met massieve parketvloer, vrijdragend toilet met fonteintje, ruime en zonnige woonkamer (ca. 38 m²) met massieve parketvloer, vrij zicht over speeltuin/veldje en aparte zithoek met sfeer gashaard, woonkeuken (ca. 21 m²) met massieve parketvloer, schuifpui naar zonnige tuin en fraaie opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur en luxe blad, bijkeuken met plavuizenvloer, vaste kastenwand, witgoed-aansluitingen, c.v.-kast en achter-entree. 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, ruime moderne badkamer met dakkapel, ligbad, inloopdouche, 2e toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.