Marijkepaed 739257 VB NoardburgumNoordburgum

Aan de voor- én achterzijde vrij, in een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk gelegen onderhoudsarme vrijstaande woning met o.a. geïsoleerde garage en zonnige ruime achtertuin met tweede garage/schuur. Deze zeer goed onderhouden woning is in der loop der jaren nagenoeg geheel gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is in 1994 degelijk, onderhoudsarm en met een uitstekend geïsoleerde schil gebouwd. De hoogwaardige extra dik gebouwde muren (40 cm) en de andere isolatiewaarden waren hun tijd ver vooruit. Door deze optimale isolatie en de duurzame energieopwekking van een 10 tal zonnepanelen ( 2023) zijn de energielasten erg laag, de woning beschikt dan ook over een groen A energielabel! Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een HR combiketel (Atag) van 2017 en in de woonkamer kun je daarnaast ook genieten van een gezellige palletkachel. Het betreft een zonnige en lichte woning op fraaie woonstand. De woning is landelijk gelegen aan de rand van het dorp doch op loop/fietsafstand van basisschool, supermarkt, openbaar vervoer (o.a. treinstation van Feanwâlden op slechts 8 minuten fietsen), sportfaciliteiten, bedrijfsplein ‘Plein 45A’ en het moderne Multifunctioneel Centrum (MFC) waarin o.a. kinderopvang, huisarts en peuterspeelzaal zijn gehuisvest. Alle buitenkozijnen, ramen, deuren, goot- en gevelbekleding e.d. zijn van kunststof waardoor er bijna geen schilderwerk aan de buitenzijde nodig is. Aan de voorzijde heeft men vanuit de woonkamer vrij en ruim uitzicht in de straat en aan de achterzijde grenst de tuin aan een perceeltje weiland waardoor je zowel in huis als in de tuin veel privacy hebt. De zonnige en privacy volle achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van speel/grasveld, 2e garage/schuur met sfeervolle overkapping en meerdere terrassen zodat je de hele dag van de zon kan genieten. De brede en lange oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen erf en de royale kavel meet 679 m² eigen grond! De ruime en verwarmde garage meet ruim ca. 30 m², is in spouwmuren opgetrokken en is naast de 2e houten garage/schuur uitermate geschikt voor gebruik als hobby- en stallingsruimte. Het dorp Noardburgum (Noordbergum) is een vriendelijk dorp in de Friese gemeente Tytsjerksteradiel. Deze gemeente kent een fraai, afwisselend landschap. Zo vindt u er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten. Noardburgum is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (Centrale As, de Haak, nieuwe N381) naar onder andere Dokkum, Leeuwarden en Drachten. Noardburgum ligt tussen een tweetal jachthavens in (Kuikhorne en Zwartkruis) die in open verbinding met de Friese meren staan: het Bergumermeer en het Lauwersmeer liggen slechts op enkele kilometers afstand. Begane grond: zij-entree, hal met PVC vloer, vrijdragend toilet met fonteintje, zonnige woonkamer met PVC vloer, palletkachel, ruim zicht in de straat en sfeervolle suitedeuren naar woonkeuken met PVC vloer, schuifpui en moderne luxe hoekopstelling (2023) v.v. diverse inbouwapparatuur en Quooker kraan, uitpandige bijkeuken met plavuizenvloer, witgoed-aansluitingen, tuindeur en doorgang naar ruime, geïsoleerde en verwarmde garage (ca. 30 m²) met achter-entree, praktisch keukenblok en vaste trap naar verdieping. 1e verdieping: overloop met technische ruimte, 3 slaapkamers waarvan 1 vaste kastenwand en toegang tot balkon, moderne badkamer met dakkapel, douche, 2e vrijdragend toilet en badkamermeubel. 1e verdieping: (boven garage): overloop, ruime 4e (slaap)kamer. 2e verdieping: vlizotrap naar zolderberging.