Brinklaan 69449 PK NooitgedachtVerspreide huizen Nooitgedacht

Te koop: Prachtige, bijna nieuwe villa op een van de mooiste locaties van Nooitgedacht Deze moderne villa is volledig gebouwd met het oog op de toekomst en biedt het ultieme comfort. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van het energielabel A++++, uitgerust met maar liefst 67 zonnepanelen en uiteraard gasloos. Dankzij de hoge isolatiewaarde en de toepassing van geavanceerde technologieën zoals een warmtepomp biedt dit huis het perfecte klimaat voor een energiezuinig en comfortabel leven. Locatie: Gelegen op een royale kavel aan de rand van de wijk, biedt deze woning het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving en de nabijheid van het bruisende dorp Rolde. Binnen enkele minuten fietsen of wandelen bevindt u zich in de adembenemende natuurgebieden van het Andersche Diep en het Westerse Veld. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van het gezellige dorp Rolde en het luxe resort Hof van Saksen snel bereikbaar. Woonoppervlakte: Laat u verrassen door het riante woonoppervlak van maar liefst 198 m², met vijf ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met een luxe walk-in closet. Dit is een woning die ruimte, luxe en comfort ademt. De tuin: Rondom de villa ligt een prachtig aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin, georiënteerd op het zuiden. Hierdoor kunt u de hele dag genieten van de zon. Voor wie liever in de schaduw zit, biedt de mooie overkapping een fijne plek. Ook de houten berging is een eyecatcher en biedt naast praktische opbergruimte ook een eigen energievoorziening, waarmee de jacuzzi het hele jaar door efficiënt en voordelig verwarmd kan worden. Extra zonnepanelen op de berging dragen bij aan de duurzame energievoorziening van de woning. De tuin is tevens rondom verlicht, wat zorgt voor een sfeervolle ambiance, zowel overdag als 's avonds. Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de ruime hal met meterkast en trapopgang. De sfeervolle woonkamer is straatgericht en beschikt over een erker aan de zijkant, wat zorgt voor een lichte en open uitstraling. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige PVC-vloer in visgraatmotief. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de royale woon- en eetkeuken, een echte blikvanger van de woning. De keuken is voorzien van een groot kookeiland en een kastenwand met alle moderne apparatuur. Via de praktische bijkeuken komt u in de aangebouwde, volledig geïsoleerde garage. De begane grond is verder uitgerust met vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor een aangenaam klimaat in zowel de winter als de zomer. Eerste verdieping: De extra brede overloop geeft toegang tot de master bedroom en twee andere ruime slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een luxe walk-in closet en airco, zodat u het hele jaar door kunt genieten van een perfecte temperatuur. De kinderkamer is eveneens voorzien van airco. De prachtig afgewerkte badkamer op deze verdieping is een oase van rust en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een overloop en twee royale kamers die perfect dienst doen als kantoor en logeerkamer. Ook deze verdieping is optimaal benut en biedt veel ruimte. Algemene kenmerken: - Energielabel A++++ - 67 zonnepanelen - Zeer luxe afwerking - Instapklaar - Prachtige keuken en sanitair - Vloerverwarming en -koeling op de begane grond - Airco in zowel de master bedroom als de kinder(slaap)kamer - Rolluiken voor een groot deel van de woning - Heerlijke, jonge wijk met bewoners van alle leeftijden - Op korte afstand van de N33 en A28 - Gelegen midden in het nationale park Drentse Aa Locatie: Nooitgedacht is een charmant jong dorp aan de zuidzijde van het geliefde brinkdorp Rolde. Het dorp is uitstekend bereikbaar en biedt volop ruimte. De natuurgebieden liggen letterlijk om de hoek, waardoor wandelen en fietsen direct voor de deur beginnen. In Rolde zijn alle voorzieningen aanwezig: van basisscholen en supermarkten tot sportfaciliteiten en een gezondheidscentrum. Dankzij de ligging nabij de N33, A28 en N34 zijn grotere steden zoals Assen snel bereikbaar. Assen beschikt bovendien over een treinstation met intercity verbindingen naar de rest van Nederland.