Kleineweg 56255 AX NoorbeekNoorbeek

Verrassend ruime vrijstaande woning op een rustige locatie in Noorbeek! Deze instapklare woning beschikt o.a. over een praktisch souterrain, moderne keuken, ruime woonkamer met visgraatvloer, XL garage, vier slaapkamers, twee badkamers, twee airco's, 21 zonnepanelen, vloerverwarming (gedeeltelijk), energielabel A en een fijn achtertuin gesitueerd op het zuidwesten. Kortom deze woning moet u gezien hebben! INDELING Souterrain: Het souterrain is totaal ca. 71m² groot en verdeeld over vijf ruimtes waaronder o.a. een stookruimte met de Cv-opstelling, een wasruimte en verschillende bergruimtes. Het gehele souterrain beschikt over een stahoogte van ca. 2,15m. Vanuit de wasruimte is middels een trap de achtertuin te bereiken. Begane grond: Entree/hal met toegang tot het toilet, meterkast en de woonkamer. Middels moderne stalen deur bereikt men de lichtovergoten woonkamer (ca. 40m²) welke beschikt over airco, visgraatvloer, schuifpui naar de achtertuin en toegang tot de keuken en de bordestrap naar de tweede verdieping. Gesloten keukenruimte (ca. 12m²) met kasten tegen de wand en in hoekopstelling. De keuken is recent vernieuwd en beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, XL koelkast en een combi-ovenmagnetron. Vanuit het overdekte terras is er toegang tot de garage (ca. 32m²) welke is voorzien van elektra en wateraansluiting. De garage is met spouw gebouwd en biedt dus voldoende parkeermogelijkheden voor auto of andere motorvoertuigen, evenals de oprit aan de voorzijde. Eerste verdieping: Middels sfeervolle bordestrap met vide bereikbare overloop met toegang tot slaapkamer I en II, badkamer en kantoorruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 14m² groot en geeft toegang tot de badkamer en suite. Deze badkamer is ca. 11.5m² groot en beschikt over een ligbad, douche, toilet, bidet en wastafel met dubbele kraan. Slaapkamer II is ca. 7m² groot. De tweede badkamer (ca. 6m²) is recent gerenoveerd en beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel. Vanuit de kantoorruimte (ca. 12.5m²) is slaapkamer III bereikbaar en middels vaste trap is de tweede verdieping vanuit hier te bereiken. Slaapkamer III is ca. 21m² groot en beschikt over een airco en wastafel. De gehele eerste verdieping is voorzien van triple beglazing. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping (totaal ca. 26m²) verdeeld in slaapkamer IV (ca. 12.5m²) en bergruimte. Deze verdieping beschikt over kastenwanden, voldoende daglicht, verwarming en een nokhoogte van ca. 2,60m. Tuin: Ruime achtertuin (ca. 184m²) gesitueerd op het zuiden. De tuin beschikt o.a. over een achterom, betegeld terras met overkapping, ruim gazon, verschillende plantenborders, nieuwe schutting, meerdere zithoekjes en een houten tuinhuis met elektra (ca. 3m²). Vanuit de tuin is er een trapopgang naar slaapkamer III en een trap naar het souterrain. Nadere bijzonderheden: - Verrassend ruime vrijstaande woning op een rustige locatie; - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Instapklaar met nieuwe keuken en badkamer; - Voorzien van een doorstroomboiler voor het warmwater; - Voorzien van energielabel A; - Voorzien van 21 zonnepanelen uit 2020; - Deels voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van twee airco's; - Geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ en triple beglazing; - Deels voorzien van (deels elektrisch bedienbare) rolluiken; - Uiterst fraai gelegen nabij historische dorpskern en vrijwel direct grenzend aan natuur-, wandel- en recreatiegebieden - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Noorbeek behoort tot de gemeente Eijsden-Margraten en telt circa 1.200 inwoners. Het is een rustig en mooi dorp gelegen nabij de Belgische grens. Het dorp ligt midden in het heuvelland en grenst aan de mooie voerstreek. Van hieruit heeft men direct toegang tot diverse wandel- en fietsgebieden. Het dorp beschikt over een rijk verenigingsleven waaronder een schutterij, harmonie, jonkheid, voetbalclub en Jeugd- en jongerenvereniging. Tevens beschikt Noorbeek over enkele voorzieningen als o.a. restaurant/ cafés, een slagerij en bakker.