de Nederlanden 41723 MG Noord-ScharwoudeNoord-Scharwoude West

De Nederlanden 4 – Noord-Scharwoude Karakter, comfort en een vleugje charme! Wonen in een huis met een verhaal en het gemak van nu? Dan zit je hier goed. Aan een rustig straatje in het hart van het dorp staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met garage, waar karakter en modern woonplezier perfect samenkomen. De woning is gebouwd rond 1910, maar in de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd, geïsoleerd en toekomstbestendig gemaakt – tot in de kleinste details. Binnen word je verrast door de lichte en ruime opzet. De woonkamer is breed en sfeervol, met een mooie combinatie van strakke afwerking en balkenplafond. De woonkeuken is echt het hart van het huis – modern, compleet en de plek om lekker te koken en lang te tafelen. Achterin vind je een royale bijkeuken met lichtstraat en volop bergruimte. Handig, en ook perfect om (deels) in te richten als werkplek of hobbyruimte. Boven zijn er twee fijne slaapkamers (met mogelijkheid tot drie), elk met een eigen sfeer, en een nette, complete badkamer. Ook buiten zit je hier goed. De tuin ligt op het zuidwesten, dus je pakt hier lekker veel zon – ideaal om te ontspannen na een lange dag. Parkeren? Geen probleem. Er is een eigen oprit met plek voor meerdere auto’s en een garage voor je auto, fietsen en tuinspullen. En dan het grote pluspunt: de verduurzaming en het afwerkingsniveau. De woning is de afgelopen jaren met uitzonderlijk veel zorg en aandacht gemoderniseerd en toekomstbestendig gemaakt. Hierbij is niet alleen gekeken naar comfort en uitstraling, maar juist ook naar energiezuinig en duurzaam wonen. Zo is de woning voorzien van 14 zonnepanelen, volledige HR+++ beglazing en hoogwaardige isolatie. De gevels zijn in 2023 opnieuw opgebouwd en geïsoleerd met duurzame materialen. In 2025 is het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, inclusief nieuwe dakpannen en koperen goten en hemelwaterafvoeren – een investering die niet alleen bijdraagt aan de uitstraling, maar ook aan de levensduur van de woning. Daarnaast zorgen vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, een vernieuwde meterkast en een nieuwe cv-ketel (2025) voor modern wooncomfort en efficiënt energiegebruik. Dit alles resulteert in een uitstekend energielabel A+ - een zeldzaamheid bij woningen van deze leeftijd en met dit karakter. Hier woon je dus niet alleen sfeervol, maar ook zorgeloos en voorbereid op de toekomst. Algemeen: Bouwjaar: ca. 1910 Inhoud: ca. 404 m³ Woonoppervlakte: ca. 121 m² Externe bergruimte (garage): ca. 28 m² Perceeloppervlakte: 333 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie B, nummer 2173 Energielabel: energielabel A+ (einddatum 26-02-2036) Aanvaarding: in overleg Bij aankomst vallen direct de fraaie gevels op, met karakteristieke gevelstenen, houten sierlijsten, koperen goten en hemelwaterafvoeren. Een duurzame keuze, omdat koper bekendstaat om zijn lange levensduur en onderhoudsarme karakter. Dit zorgt meteen voor een verzorgde en hoogwaardige eerste indruk van de woning, waaruit blijkt dat er met veel zorg en aandacht is gewerkt. Een leuk en bijzonder detail zijn de twee nestkastjes voor vleermuizen aan de gevel. Daarnaast zijn onder de dakpannen vogelvides aangebracht, speciaal voor mussen. Begane grond Parkeer je auto op de eigen oprit en stap via de voordeur naar binnen. In de hal vind je een kast met de cv-ketel (2025), trapopgang en toegang tot de moderne toiletruimte met hangend toilet, urinoir en fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de woonkeuken en woonkamer. De houtlooktegelvloer met vloerverwarming loopt door over de hele begane grond en zorgt voor een warme uitstraling. Keuken De keuken is echt het hart van het huis. Ruim, modern en praktisch ingericht met een keukenblok langs de wand en een kastenwand met inbouwapparatuur. Hier is volop plek om te koken, borrelen en gezellig samen te zijn. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er veel bergruimte én een handige trapkast. De inbouwspots zorgen voor een strakke en sfeervolle afwerking. Woonkamer De woonkamer is breed opgezet en voelt heerlijk ruim aan. De combinatie van strakke wandafwerking en het balkenplafond geeft de ruimte een sfeervolle uitstraling. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een fijn uitzicht op de tuin. Naast de deur naar de bijkeuken bevindt zich de vernieuwde meterkast (2025), inclusief glasvezelaansluiting. Bijkeuken / wasruimte Aansluitend vind je de ruime bijkeuken. Deze is praktisch ingericht met een groot werkblad van composiet, een heetwaterkraan, een vriezer, veel kastruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een ideale ruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen, maar ook perfect om deels in te richten als werkplek of hobbyruimte. De lichtstraat zorgt voor extra daglicht en dankzij de vloerverwarming is het hier het hele jaar door comfortabel. Verdieping Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer. Op de overloop zijn vaste kasten aanwezig voor extra bergruimte en een wasmachineaansluiting. De ruime ouderslaapkamer is momenteel een grote slaapkamer, maar biedt de mogelijkheid om deze op te delen in twee comfortabele slaapkamers. Daarnaast is de ouderslaapkamer voorzien van vaste kasten en een tv-aansluiting. Dankzij de dakramen en vensters is het hier lekker licht. De tweede slaapkamer is compacter en ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. Boven deze kamer bevindt zich een praktische vliering, bereikbaar via een luik, die extra bergruimte biedt. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en hebben een frisse uitstraling. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, ligbad en een aparte doucheruimte met regendouche. De zichtbare balken geven karakter aan de ruimte, terwijl de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Buiten De tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Doordat de tuin rondom loopt en op het zuidwesten ligt, vind je hier op elk moment van de dag wel een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw. In 2024 is de tuin opnieuw aangelegd met een mooie combinatie van terras en groen. De privacy maakt het een ideale plek om te ontspannen, gezellig te borrelen met vrienden of gewoon rustig een boek te lezen. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping tegen de garage – perfect voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Dankzij de betonnen vloer is deze ruimte bovendien uitstekend geschikt om eenvoudig om te vormen tot een gezellige tuinkamer of veranda. Garage De garage is ruim en praktisch ingericht, met een bergzolder, elektra, een eigen meterkast en een elektrisch bedienbare garagedeur. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of voor de hobbyist. De bergzolder (opstahoogte) biedt bovendien volop extra bergruimte. Voor de garage is er parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s op eigen terrein – wel zo comfortabel. Bijzonderheden van deze leuke woning: * Uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met tuin op het zuidwesten * Centraal gelegen in het dorp, met alle voorzieningen op loopafstand * Vloerverwarming op de begane grond en badkamer * 14 zonnepanelen, hoogwaardige isolatie, HR+++ beglazing * Energielabel A+ * Twee slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer * Ruime bijkeuken met keukenblok en veel bergruimte * Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur * Moderne badkamer met buitenzonwering op de dakramen * Cv-ketel uit 2025 * Woonkamer (westzijde) voorzien van een Roma elektrische bedienbare screen; markies aan de zuidzijde * Ouderslaapkamer (westzijde) voorzien van een Roma elektrisch bedienbare rolluiken; dakraam (zuidzijde) met buitenzonwering * Garage met elektra, bergzolder, eigen meterkast en elektrisch bedienbare garagedeur * Gevels in 2023 vernieuwd, geïsoleerd en uitgevoerd met geïmpregneerde gevelstenen; gehele woning voorzien van HR+++ glas * Woning in 2023 volledig buitenom geschilderd * Dak in 2025 vernieuwd en geïsoleerd, met nieuwe dakpannen en duurzame koperen goten en hemelwaterafvoeren * Tuin in 2024 opnieuw aangelegd, met voorbereiding van stroom en water in bloembak * Ruime oprit met parkeermogelijkheid voor drie auto’s op eigen terrein