Hulststraat 151723 WS Noord-ScharwoudeNoord-Scharwoude Oost

In een rustige straat in Noord-Scharwoude staat deze hoekwoning met een prettige zij- en achtertuin, veel daglicht en een praktische indeling. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime badkamer en voelt dankzij de hoekligging, de grote ramen en de vaste trap naar zolder verrassend ruim aan. Een huis met een fijne basis én volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een ideale plek voor wie graag zijn eigen woonideeën wil realiseren, met alle dagelijkse voorzieningen en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning. Algemeen Bouwjaar: 1967 Inhoud: ± 392 m³ Woonoppervlakte: ± 94 m² Overige inpandige ruimte: ± 13 m² (2e verdieping) Externe bergruimte: ± 3 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 279 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie G, nummer 4708 Energielabel: A (geldig tot 19/11/2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast, toilet en een handige trapkast. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer is een ruime en lichte leefruimte met grote ramen en een prettige sfeer. Door de indeling en het formaat zijn hier verschillende inrichtingsmogelijkheden denkbaar. De keuken is momenteel eenvoudig uitgevoerd met een klein keukenblok en spoelbak. Een mooie kans om hier een keuken te realiseren die volledig aansluit bij uw eigen woonwensen. Het extra zijraam zorgt voor prettige lichtinval. Leuk extraatje: in de keuken bevindt zich hier een vaste (servies)kast met twee toegangen: één deur vanuit de keuken en één vanuit de woonkamer. Vanuit de keuken loopt u naar de (verwarmde) berging/bijkeuken, een praktische ruimte met extra bergruimte en een wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Zowel één achterslaapkamer als de voorslaapkamer zijn voorzien van een vaste kast. De voormalige badkamer is nu ingericht als wasruimte, maar kan ook uitstekend dienen als inloopkast of extra bergruimte. De huidige badkamer ligt aan de voorzijde en is ruim opgezet, met een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze zolderverdieping beschikt over een dakraam en biedt volop bergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling (Nefit, 2018). Een praktische extra verdieping voor opslag of hobbygebruik. Buiten: De tuin, gelegen op het noord-oosten, ligt zowel aan de achter- als zijkant van de woning en is ingericht met gras en bestrating. Door de hoekligging ervaart u hier net wat meer ruimte en vrijheid. In de straat is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: • Hoekwoning met veel lichtinval • Woning met een fijne basis en volop potentie • Ruime woonkamer met diverse indelingsmogelijkheden • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Vaste trap naar de tweede verdieping • Cv-installatie Nefit (2018) • Tuin aan de achter- én zijkant van de woning • Rustige straat met voldoende parkeergelegenheid