Spoorstraat 1411723 NG Noord-ScharwoudeNoord-Scharwoude Oost

Wonen met de toekomst in gedachten – luxe, duurzaam én instapklaar in De Koolvlinder! Welkom in deze schitterende woning in de populaire nieuwbouwwijk De Koolvlinder in Noord-Scharwoude: een woning waar comfort, luxe en duurzaamheid perfect samenkomen. Deze moderne woning uit 2023 is volledig gasloos, uitgerust met de nieuwste energiebesparende technieken én voorzien van energielabel A+++. Dat betekent niet alleen heerlijk comfortabel wonen, maar ook verrassend lage energielasten en extra financieringsmogelijkheden bij een hypotheek. U heeft de beschikking over maar liefst 114 m² woonoppervlakte dus zeker voor een (toekomstig) gezin is dit een meer dan ideale woning. Vanaf het eerste moment voel je het: hier is met aandacht en kwaliteit gebouwd. De lichte, tuingerichte woonkamer biedt gezellige leefruimte en staat via een loopdeur in directe verbinding met de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en volop kastruimte – een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie of vrienden. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vissengraat vloer in warme houtlook en voorzien van comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling. Zo geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een verrassend ruime, modern afgewerkte complete badkamer met dakraam. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche, een fraai wastafelmeubel, een ligbad en een tweede hangend toilet. Als toetje toe is er een enorme tweede verdieping aanwezig welke zeer verrassend is en u ook niet vanaf de buitenzijde zult vermoeden, prachtig !! U kunt deze verdieping makkelijk voor meerdere doeleinden gebruiken. Tevens vindt u hier de wasmachine en droger opstelling. Ook buiten is het genieten. De fraai ingerichte achtertuin op het zuidwesten is tevens voorzien van een houten berging en een praktische achterom. Parkeren doe je gemakkelijk naast de deur  en dankzij het speeltuintje naast de woning is dit bovendien een ideale plek voor gezinnen met kinderen. De jonge wijk De Koolvlinder staat bekend om haar duurzame karakter, kindvriendelijke opzet en prettige woonomgeving. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand en via de Spoorstraat ben je snel onderweg richting de N504. Pluspunten op een rij: Bouwjaar 2023; Volledig gasloos wonen; Energielabel A+++; Warmtepomp met vloerverwarming én vloerkoeling; 4 zonnepanelen; Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; Moderne badkamer en sanitair; Fraai aangelegde tuin met berging en achterom; Speeltuintje aanwezig in de wijk; Instapklaar en toekomstbestendig wonen. Ben je op zoek naar een moderne woning waar duurzaamheid, luxe en wooncomfort hand in hand gaan? Dan is dit jouw kans. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en kwaliteit van deze prachtige woning in De Koolvlinder!