Voorburggracht 2891723 HP Noord-ScharwoudeNoord-Scharwoude West

Geheel vrijstaande dubbele woning met dubbele garage op een ruim bemeten perceel. Bijzonder geschikt voor generatie bewoning, een gezin met meerdere (jong-volwassen) kinderen, dubbele bewoning, mantelzorg, bedrijf aan huis of gewoon omdat je veel ruimte wil hebben. Let op: De vraagprijs moet gezien worden als een "bieden vanaf" prijs. In de foto galerij zijn twee foto's opgenomen uit vervlogen tijden toen de Voorburggracht nog een waterweg was. Aan weerszijden van de gracht verbouwden vele tuinders op de akkers hun kool en leverden deze op bootjes via de gracht aan de veiling. De hijsbalk aan de voorgevel van het linker huis is nog steeds aanwezig en herinnert aan de opslag van kool op de 1e verdieping. Beide huizen stralen aan de buitenkant nog steeds de authentieke sfeer uit van toen. De fraaie gevelmakelaars op de voorgevels benadrukken de zorg en aandacht die de bewoners voor dit huis altijd hebben gekoesterd. Aan de binnenkant vind je nog de oude plafondbalken maar qua styling is de woning ook zeker met de tijd meegegaan. De woning is voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie, dubbel glas, en heeft energielabel C (Jaarafrekening April 2025 1511m3 Gas, 2910KWh). Een stukje historie: Vroeger hadden beide huizen een eigen huisnummer bij het kadaster, namelijk 287 en 289. Zo'n vijfentwintig jaar geleden zijn beide panden met behoud van stijl door een hal met elkaar verbonden. Het nummerbordje en de voordeur van 287 is optisch gezien bewaard gebleven maar de deur is niet meer in gebruik. In de tijd dat dit huis werd gebouwd (1910) was het bezit van een eigen watervoorziening een teken van welstand. De huidige kelder was vroeger een inpandige waterput met houten luik en handpomp. De put werd in die tijd gevuld met regenwater dat werd gefilterd en aangevoerd door een groot brok puimsteen in de steeg. Het kleine raampje in de woonkamer herinnert aan de bedstee die hier ooit heeft gestaan. De originele bedstee uit dit huis is nog te bewonderen in het Regthuis Museum in het aangrenzende dorp Oudkarspel. Begane grond rechterhuis: Op de begane grond van het rechterhuis is de ruime woonkamer voorzien van een houten vloer met vloerverwarming en radiatoren, een sfeervolle pelletkachel en praktische opbergkasten onder het voorraam. De houten vloer loopt door tot in de ruime eetkeuken. De woonkamer en eetkeuken kunnen van elkaar gescheiden worden door twee glas-in-lood schuifdeuren. De moderne keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een vrieskast, vaatwasmachine, kookplaat, afzuigkap, brede oven, quooker en veel opbergruimte. In de keukenvloer biedt een glazen RVS-deksel toegang tot een bescheiden (wijn-)kelder. De eetkeuken biedt naast de aanrecht opstelling plaats voor een grote eettafel, een meterkast en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Een grote inloopkast voorzien van praktische legplanken en een extra deur naar de achtertuin maken het geheel compleet. Eerste verdieping rechterhuis: De trap naar de eerste verdieping van het rechterhuis komt uit op de overloop, die toegang geeft tot een badkamer, twee ruime slaapkamers (4 bij 4 meter) en een charmante kleine vide. De slaapkamers zijn aan beide zijdes voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten en radiatoren stofvrij verborgen achter een ombouw. De badkamer is voorzien van douche, ligbad, wc en wastafel. De centrale hal: De hal heeft een extra brede voordeur, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, grote ramen, dubbele trapopgangen en glazen toegangsdeuren naar de woonkamers van beide huizen. In de hal bevindt zich een toilet met fonteintje en een praktische schoenenkast. De hal is voorzien van vloerverwarming. Begane grond linkerhuis: Op de begane grond van het linkerhuis is de woonkamer voorzien van een houten vloer en radiatoren. De houten vloer loopt door tot in de aangrenzende slaapkamer. De waskamer biedt, naast de CV-ketel, volop ruimte voor wasmachine en aanverwante apparatuur en kan eenvoudig worden uitgebreid tot 2e keuken. Vanuit de woonkamer biedt een extra stevige deur toegang tot de dubbele garage. De dubbele garage heeft een oppervlakte van ca. 45 m2, is voorzien van vijf vaste kasten en heeft een inpandige deur, twee elektrische garagedeuren met afstandsbediening, een zijdeur naar de achtertuin, radiator, krachtstroom en een praktische wasbak. Eerste verdieping linkerhuis: De trap naar de eerste verdieping van het linkerhuis komt uit op de ruime overloop, die toegang geeft tot een badkamer, twee diepe kleding/bergkasten en vier slaapkamers van verschillend formaat. De badkamer is voorzien van douche, wc en wastafel. De achterste slaapkamer is voorzien van kledingkasten met daarachter een (verborgen) bergruimte. Buitenom: Rondom de woning is de heerlijke tuin (zuid-west) met meerdere terrassen te vinden. Hier kun je de gehele dag van het buitenleven en naar wens van de zon of schaduw genieten. De negen leilindes bij de achtertuin maken de tuin besloten en groen tegelijk. De beplanting bestaat uit fruitbomen (appel, peer, vijg, pruim), struiken (diverse bessen), winterharde planten en bloemen. Er is tevens een kruidencirkel aangelegd met diverse kruiden (o.a. munt). Voorzieningen en onderhoud: Glasvezel, KPN en Ziggo internet/Televisie/Telefoon aansluitingen 13 HR++ ramen geplaatst (2019). Geheel geschilderd 2020 (excl. noord-gevel), 2022 (noord-gevel) en 2024 (Velux ramen) In beide panden een nieuwe Remeha Calenta Ace 40C CW5 CV-ketel (2023) Woonomgeving: Wanneer je de Voorburggracht oversteekt en rechtsaf de Dorpsstraat inslaat loop je direct de dorpskern in met een variatie aan scholen, winkels en horeca gelegenheden. Noord-Scharwoude grenst aan sfeervolle plaatsen als Alkmaar en Schagen, en voor de duin- en strandliefhebbers liggen plaatsen als Egmond, Schoorl en Bergen aan Zee dichtbij. NS-station Heerhugowaard en natuurgebied Geestmerambacht zijn makkelijk met de fiets of auto te bereiken. De streekbus (halte op 200m) biedt een vrijwel rechtstreekse route naar NS-station Alkmaar. Amsterdam is met de auto binnen 45 minuten bereikbaar. SAMENVATTEND: Twee woonkamers Zeven slaapkamers Ruime eetkeuken Een bijkeuken/waskamer Grote hal met verblijfsfunctie Twee badkamers waarvan 1 met ligbad Dubbele garage met elektrisch bedienbare deuren Kleine (wijn-)kelder met een glazen vloerluik Besloten achtertuin, voortuin en zijtuin Parkeerruimte op eigen terrein voor twee á drie auto's