Werfstraat 151723 MH Noord-ScharwoudeNoord-Scharwoude West

Karakter, sfeer én verrassend veel mogelijkheden; deze vrijstaande woning heeft echt iets bijzonders. Aan de Werfstraat 15 woont u heerlijk centraal in Noord-Scharwoude, maar toch met een fijne mate van rust en privacy. Achter de karakteristieke gevel van deze vrijstaande woning schuilt een sfeervol en verrassend ruim huis waar authentieke details, een speelse indeling en modern wooncomfort op een leuke manier samenkomen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1892 en in 1992 onder architectuur verbouwd en uitgebouwd. Dat zorgt voor een unieke uitstraling én veel extra leefruimte. De afgelopen jaren is de woning bovendien op meerdere punten vernieuwd en verbeterd. Denk aan een nieuwe badkamer, een vernieuwd toilet, een samengevoegde keuken en bijkeuken tot één praktische leefruimte én een volledig opgeknapte, geïsoleerde hobbyruimte in de tuin met nieuw dak. Dit is zo’n woning die u blijft verrassen. Ideaal voor wie nét even wat anders zoekt, met ruimte voor hobby’s, thuiswerken of gewoon heerlijk wonen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en kom zelf de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning ervaren. Algemeen Bouwjaar: Oorspronkelijk bouwjaar 1892, onder architectuur verbouwd in 1992 Inhoud: ± 393 m³ Woonoppervlakte: ± 107 m² Externe bergruimte: ± 18 m² (tuinberging/ hobbyruimte) Perceeloppervlakte: 255 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie B, nummer 151 Energielabel: C Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer, voorzien van in 2024 vernieuwde vloer (Forbo Linoleum). De woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel sfeer dankzij de houtkachel, het authentieke balkenplafond en de openslaande deuren naar de tuin. De grote raampartijen zorgen voor prettig veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Hier voelt het direct warm en huiselijk aan. De keuken en voormalige bijkeuken zijn samengevoegd tot één praktische en ruimere leefkeuken. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met lichte fronten en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Ook de wasmachine-aansluiting en cv-opstelling (Intergas, 2021) bevinden zich hier. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte met eigen entree. Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte, praktijk aan huis of extra slaapkamer op de begane grond. Via een tussenhal bereikt u het vernieuwde toilet en de moderne badkamer. De badkamer is recent vernieuwd en verzorgd uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Indeling eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen netjes afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast. De slaapkamers aan de voorzijde hebben dankzij de hoge, schuin oplopende plafonds tot in de nok een heerlijk ruimtelijk karakter. Achter de knieschotten is bovendien verrassend veel praktische bergruimte aanwezig. Tuin De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met een sfeervolle combinatie van groen, bestrating en meerdere fijne zitplekken. Dankzij de ligging vindt u hier altijd wel een plek in de zon of juist even in de schaduw. De voortuin zorgt voor een gezellige verbinding met de buurt, terwijl u in de achtertuin juist heerlijk privé zit. De in 2024 geplaatste wilgenschutting draagt mooi bij aan die beschutte sfeer. Ook moestuinliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, met een leuk tuinkasje, verschillende vruchten uit eigen tuin en een appelboom die in het najaar voor een mooie oogst zorgt. Een absolute plus is de voormalige berging, die volledig is opgeknapt tot een volwaardige geïsoleerde hobbyruimte met nieuw dak (met mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen). Een fantastische plek voor hobby’s, muziek, thuiswerken of gewoon als fijne extra ruimte aan huis. Daarnaast zijn er meerdere stroompunten aanwezig, ideaal voor het opladen van bijvoorbeeld elektrische fietsen of klusgereedschap. Locatie De Werfstraat ligt centraal in Noord-Scharwoude, met winkels, scholen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Een fijne combinatie van rustig wonen met alles dichtbij. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met karakter en speelse indeling • Oorspronkelijk bouwjaar 1892, onder architectuur verbouwd in 1992 • Sfeervolle woonkamer met houtkachel • Keuken en bijkeuken samengevoegd • Nieuwe badkamer en vernieuwd toilet • Multifunctionele ruimte op de begane grond • Geïsoleerde hobbyruimte/berging met nieuw dak in de tuin • Verzorgde tuin met veel groen • Energielabel C • Gelegen op 255 m² eigen grond