Oosterstraat 139635 AA NoordbroekNoordbroek

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de gemoedelijke en verkeersluwe Oosterstraat. Er is door de jaren heen goed onderhoud gepleegd en men heeft ook flink verduurzaamd. Zo zijn er zonnepanelen aangebracht en is de woning (grotendeels) na-geïsoleerd. Het ruime woonoppervlak (ca.103m²) en de aanwezigheid van twee, maar de mogelijkheid van drie slaapkamers, maakt deze woning ook prima geschikt voor (jonge-) gezinnen. Vanwege het feit dat het geheel op een perceel van ca.328m² eigen grond staat, beschikt u hier over een leuke, diepe tuin met vrijstaande bergruimte/schuur. Noordbroek is een sfeervol dorp in de gemeente Midden-Groningen, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Omringd door het prachtige Groningse landschap biedt het dorp een ideale woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals een supermarkt, basisschool, drogist en slager. Heeft u meer nodig? De uitstekende verbindingen met omliggende plaatsen zoals Groningen, Winschoten, Hoogezand en Veendam maken het eenvoudig om verder te reizen. INDELING: Begane grond Entree met meterkast en trapopgang (ca.5m²); Knusse woonkamer met pellet kachel (ca.24m²); doorloop naar de keuken met openslaande deuren naar de tuin (ca.10m²); badkamer met wastafel, toilet en douche (ca.4m²); ruime kelder (ca.5); bijkeuken met witgoed aansluiting en achter-entree (ca.4m²). Eerste verdieping Ruime overloop (ca.9m²); twee slaapkamers (resp. ca.11m² en 8m²) waarvan de kleinste voorzien is van een inbouwkast; multifunctionele ruimte (ca.4m²); toilet met wastafel. Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met diverse mogelijkheden zoals slaapkamer of kantoor (ca.12m²). BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B - CV-ketel uit 2022 in eigendom - Gevel-, dak- en vloerisolatie