J.A. van Vurenstraat 194225 RJ NoordeloosNoordeloos-Dorp

RUIME EINDWONING | VIER SLAAPKAMERS | GEZELLIGE WOONWIJK! Deze leuke woning staat in het gezellige Noordeloos. De woning is voorzien van een zonnige woonkamer, een moderne keuken (2022) en een strakke badkamer (2019) met complete inrichting. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één royale kamer over de gehele breedte van de woning voorzien van kastenwand, en op de tweede verdieping is nog eens een ruime zolderkamer, ideaal als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. De afgelopen jaren is de woning op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd. Samen met de aanwezige kunststof kozijnen is deze woning daardoor instapklaar en onderhoudsvriendelijk. Kopers klaar: verhuizen maar! De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk. Er zijn twee speeltuinen op loopafstand bereikbaar en er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt aanwezig. Achter de woning ligt een voetpad en een brede groenstrook met een watertje. Het is dan ook heerlijk rustig als je in de achtertuin zit. Kortom: deze leuke (gezins-)woning is absoluut een bezoek waard! GLOBALE INDELING Begane grond: in de hal vinden we de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer met trapkast heeft een speelse indeling met een zitgedeelte aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde van de woning. Via een open doorgang loop je zo door naar de keuken. De keuken (2022) is voorzien van hoekopstelling + een grote kastenwand uitgevoerd met moderne blauwe fronten en een donker composiet werkblad. De keuken is voorzien van complete inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin. De begane grondvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: de ruime overloop geeft toegang tot alle kamers op de verdieping, daarnaast is hier ook de trap naar de tweede verdieping te vinden. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis over de gehele breedte van de woning. Deze kamer is voorzien van een grote vaste kastenwand. De andere twee kamers liggen aan de voorzijde van de woning. De badkamer (2019) is voorzien van een ligbad, douchecabine, breed wastafelmeubel, zwevend toilet en een designradiator. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. Tweede verdieping: op deze verdieping is een ruime vierde (slaap)kamer aanwezig. Momenteel is deze ruimte in gebruik als hobby-/ logeerkamer, dus mogelijkheden genoeg. Op de overloop vinden we de opstelling van de cv-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur. Zowel aan de voor-/ als achterzijde van het huis is bergruimte (achter knieschotten) gecreëerd. BUITEN De achtertuin is in 2024 nog gedeeltelijk vernieuwd waarbij ook een nieuwe schutting is geplaatst. De tuin ligt op het noordwesten en is voorzien van een ruim terras omrand met een border met vaste beplanting. Achterin de tuin staat een stenen berging. De berging is voorzien van elektra en heeft een maatvoering van circa 2.00 x 3.00 meter. Achter de woning ligt een voetpad en een brede groenstrook met een watertje. Aan de achterzijde van de woning, ter hoogte van het terras, is een uitvalzonnescherm aanwezig. Daarnaast zijn alle kozijnen aan de voorzijde van het huis voorzien van rolluiken. De woning ligt in Noordeloos, een idyllisch dorp met een actieve gemeenschap, op korte afstand van de uitvalswegen naar steden als Gorinchem en Utrecht. In het dorp zelf zijn een basisschool, een buurtwinkel en diverse sportfaciliteiten aanwezig, terwijl de omliggende natuur uitnodigt tot prachtige wandel- en fietstochten.