J.A. van Vurenstraat 44225 RK NoordeloosNoordeloos-Dorp

Een modern thuis met ruimte om te groeien! Deze verrassend complete tussenwoning is tussen 2020 en 2025 volledig verbouwd en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van het huis en is voorzien van een op maat gemaakt tv-meubel met ingebouwde gashaard (2021). Door de zonnige ligging is het een fijne, lichte ruimte. Wat een heerlijke plek om te ontspannen! De moderne afwerking van het huis zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Daarbij zijn ook de keuken (2020) en de badkamer (2021) volledig vernieuwd en uitgevoerd in een mooie, neutrale kleurstelling. Op zolder is in 2025 een groot dakkapel geplaatst, waardoor hier een royale en volwaardige extra kamer is ontstaan. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of speelkamer. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, de cv-ketel is zeer recent vernieuwd (november 2025) en liggen er 10 zonnepanelen op het dak. Het resultaat mag er zijn: energielabel A! Dat is prettig voor de energierekening! Achter het huis vind je een verzorgde, zonnige tuin op het zuidoosten met een ruime schuur. Een fijne plek om lange dagen (en avonden) door te brengen in de tuin. Kortom; een moderne en energiezuinige woning waar je zó in kunt. GLOBALE INDELING Begane grond: je betreedt de woning via een kleine overdekte entree aan de voorzijde. In de hal vind je de toiletruimte, de meterkast, trap naar de eerste verdieping en is toegang tot de woonkamer. De woonkamer is zo’n 23 m² en door de grote ramen aan de achterzijde is het een fijne, lichte woonkamer. Er is een op maat gemaakt tv-meubel waar de gashaard is in weggewerkt. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een hoekkeuken uitgevoerd in hoogglans wit in combinatie met een kunststof werkblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Eerste verdieping: vanaf de overloop is een vaste trapopgang naar tweede verdieping. Op deze etage zijn 3 goede slaapkamers aanwezig. De ouderslaapkamer (aan de voorzijde) ligt over de volle breedte van de woning. De badkamer (2021) is modern en voorzien van een inloopdouche met handdouche en stortdouche, een breed wastafelmeubel met 2 waskommen, een zwevend toilet en een designradiator. Tweede verdieping: grote zolderruimte door de geplaatst dakkapel. Een ideale ruimte om een fijne werkplek, een extra slaapkamer of een hobbyruimte van te maken. De wasmachine, droger en de cv-ketel zijn netjes weggewerkt in een op maat gemaakte vaste kast. Onder het schuine dak is bergruimte gemaakt. BUITEN De achtertuin is ongeveer 13 meter diep en is gelegen op het zuidoosten. De tuin is modern aangelegd met grote terrastegels, een gedeelte gazon, leuke beplanting en er zijn twee zithoeken gemaakt. Zo is er altijd een plekje als je in de zon of juist in de schaduw wilt zitten. Ook is er een uitvalzonnescherm aanwezig ter hoogte van de ramen van de woonkamer. Achterin de tuin is een grote, gepotdekselde schuur gemaakt. De schuur heeft een oppervlakte van circa 15 m² en voorzien van een keukenblok met gootsteen. Vanuit de schuur is een deur naar de brandgang achter het perceel. Het buitenschilderwerk is in de zomer van 2025 nog uitgevoerd. Tevens zijn de ramen aan de achterzijde op de eerste verdieping voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde is een stenen berging aanwezig, ideaal voor het stallen van de fiets of opslaan van (tuin)gereedschap. Er is een elektra aansluiting en een gootsteen. De woning staat aan een rustige woonstraat en vlakbij de woning ligt een speeltuintje. Noordeloos is een gemoedelijk dorp en heeft een basisschool, kinderopvang, een zwembad, diverse (sport) verenigingen en een grote speeltuin. Een heerlijke woonplek voor rust, ruimte en natuur. De dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand te vinden in de nabijgelegen buurdorpen, zoals Hoornaar, Ameide en Meerkerk.