Heereweg 74317 AJ NoordgouweNoordgouwe

Wonen met karakter en mogelijkheden aan de Heereweg 7 in het charmante ringdorp Noordgouwe. Op zoek naar een woning die anders is dan anders? Deze woning zit boordevol potentie en is bovendien een plaatje door haar karaktervolle uitstraling en riante ruimte verdeeld over drie woonlagen. Het geheel staat op een perceel grond van 229m2 en heeft zowel een verzorgde tuin als een ruim dakterras. Je kunt hier niet alleen riant wonen op maar liefst 205m2, met volop ruimte voor een gezin of zelfs dubbele bewoning. Ook een combinatie van wonen en werken – bijvoorbeeld een praktijk aan huis of een gezellige B&B zijn hier prima te realiseren. De begane grond is daar al helemaal klaar voor: twee ruime en compleet ingerichte gastenkamers met eigen keuken en sanitair, ideaal voor verhuur of voor eigen gebruik. Eén van de kamers heeft zelfs een privé tuin volledig tot zijn beschikking. Op de sfeervolle, eerste verdieping tref je een aantal elementen die karakteristiek wonen leuk maken: een gezellige living met houtkachel, een balkenplafond, hoge ramen, glas-in-lood details én een ruime woonkeuken. De living is gelegen aan de voorzijde van de woning en meet ca 22m2. Ze heeft als middelpunt de houtkachel, die niet alleen voor gezelligheid maar ook voor extra warmte zorgt op de frissere dagen. De hoge ramen zorgen voor daglicht en ventilatie, terwijl glas in lood details zorgen voor een mooie filtering van het licht. Aangrenzend vind je aan de achterzijde de woonkeuken van ca 19m2 met hierin ook de open trap naar de 1e verdieping De keuken staat in een ruime L-opstelling en heeft veel kast- en composiet werkbladruimte. Ze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een magnetron en combi-oven, vaatwasser, keramische kookplaat en koelkast. Verder is er een ruim toilet met wastafel vanuit de keuken toegankelijk. Door de buitendeur loop je het riante dakterras van 30m2 op. Met een gunstige ligging op het zuiden geniet je hier volop van het buitenleven, met ruimte voor een heerlijke lounge set maar ook voor een gezellige eettafel. Toch te warm in de zon? Dan biedt het brede, elektrische zonnescherm uitkomst. Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en nog een heuse, ouderwetse bedstee! De grootste kamer bevindt zich direct onder de kap, aan de voorzijde van de woning en is ca 12m2 groot. De dakkapel aan de straatzijde en de hoge plafonds geven de ruimte een prettige en open sfeer. De beide andere kamers hebben ook dakkapellen, wat de kamers praktisch in gebruik maakt. Op de begane grond bevinden zich 2 ruime gastenkamers. De charmante, achterste kamer heeft een brede glas pui met 2 schuifdeuren waardoor de ruimte geheel tuingericht is en de binnenruimte als vanzelf overloopt in de buitenruimte. De kamer is praktisch ingericht met een gezellige zit- en eethoek en een tweepersoons bed wat overdag gemakkelijk opgeklapt kan worden. Er is een eigen, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Verder heeft de kamer nog een aparte ruimte met een kitchenette. De knusse tuin is zeer verzorgd en heeft diverse gezellige hoekjes die uitnodigen om je heerlijk even terug te trekken met een goed boek of bij te komen van een drukke dag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een tweede gastenkamer. Ook deze kamer is ruim genoeg voor niet alleen een tweepersoonsbed, maar ook een zit- en eethoek en kleine kitchenette. Ook hier eigen sanitair met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tot slot is er op de begane grond nog een extra badkamer toegankelijk vanuit de hal, welke gebruikt wordt door het woonhuis op de verdieping. Hier vind je niet alleen een ruime inloopdouche, maar ook nog een dubbele wastafel en een toilet. Deze verzorgde en netjes onderhouden woning is voorzien van gedeeltelijke gevel- en dakisolatie en dubbel glas. Verwarming en warmwater voorziening geschieden door een Intergas HRE CV ketel (2021) en een gasboiler. Op de begane grond beschikken de gastenkamer aan de tuinzijde en de extra badkamer over vloerverwarming. Verder is de woning voorzien van 7 zonnepanelen en zijn de houten kozijnen van de living op de 1e verdieping in 2012 vernieuwd. Heb jij je laten inspireren door deze leuke woning en zie je de potentie voor jou? Maak dan een afspraak met één van onze makelaars en we leiden je graag rond. Noordgouwe is een charmant dorpje, midden in een landschap waar liefhebbers van watersporten, wandelen, fietsen en natuur in de omgeving hun hart kunnen ophalen. Zierikzee, met een goed voorzieningen niveau voor alle dagelijkse boodschappen, scholen, sport, horeca en openbaar vervoer ligt op korte afstand en is zowel met de auto als de fiets goed en snel bereikbaar. Rotterdam is binnen een uur aan te rijden. Het Noordzeestrand bevindt zich op ca.15 minuten.