Heesterlustweg 74317 ND NoordgouweSchuddebeurs

Rust, ruimte en natuur en toch op enkele minuten afstand van alle faciliteiten in Zierikzee? Dat biedt deze woning aan de Heesterlustweg te Noordgouwe (Schuddebeurs). Deze gelijkvloerse woning heeft een woonoppervlak van 100m2 en een perceel van maar liefst 653m2. De woning ligt in het hart van Schuddebeurs met zicht op het bos. Woning Via de oprit, welke ruimte biedt aan meerdere auto’s, komt u bij de voordeur. Middels de entreehal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, voorste slaapkamer en een separaat toilet. De ruime woonkamer, voorzien van airconditioning en vloerverwarming, beschikt over grote raampartijen met zicht op de tuin en het bos. De keuken is ruim en beschikt over zeer veel kastruimte en is van alle gemakken voorzien, zoals oa; inductie kookplaat, vaatwasser, inbouw combi oven/magnetron met stoomfunctie, etc. Direct naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met oa ruimte voor de wasmachine en eventueel droger. De voorste slaapkamer, met aangrenzend de moderne badkamer, beschikt over twee inbouwkasten en zicht op de tuin. Via de woonkamer komt u via de ensuite deuren in een tussenruimte, op de plattegrond staat deze nog aangemerkt als eetkamer, echter is deze nu in gebruik als leeskamer, maar zou uitstekend dienst kunnen doen als kantoor of als verlengstuk van de woonkamer. Serre Op dit moment is de serre ingericht als eetkamer. Op de plattegrond ziet u de huidige situatie met de serre, echter wordt deze ruimte voorzien van een nieuw, geïsoleerd en volwaardig dak met EPDM bedekking. Deze werkzaamheden staan gepland voor volgende maand, oktober 2025, en zijn bij de prijs inbegrepen. Dit maakt deze ruimte tot een volwaardige ruimte, met oa vloerverwarming, grote raampartijen (voorzien van dubbelglas) en openslaande deuren naar de tuin met een prachtig zicht over de grote vijver. In oktober wordt de serre zo verbouwd waardoor deze meegerekend kan worden tot gebruiksoppervlakte wonen. De tuin beschikt over meerdere terrassen, waaronder een overkapt terras, waardoor u altijd een plek kunt vinden om van de zon te genieten of om een plek in de schaduw op te zoeken. In de tuin is rekening gehouden met alle seizoenen, waardoor de tuin het gehele jaar door een groene oase van rust is en volop privacy biedt. Achterin de tuin bevindt zich de schuur en aangrenzend twee bergingen. De twee bergingen hebben een stahoogte van circa 1.70m. De tuin is rondom de woning gesitueerd, waarbij het achterste deel volledig is omheind en dit deel is bereikbaar via toegangsdeur/ achterom. Deze toegangsdeur bevindt zich naast de carport, aan het einde van de oprit. De carport is voorzien van sensorverlichting en elektrapunt en biedt ruimte voor een auto en eventueel, in het achterste gedeelte, een aanhanger. Bijzonderheden; - Prachtige locatie met zicht op het bos van Schuddebeurs - Een woonoppervlak van 100m2 - Levensloopbestendig - Perceeloppervlak van maar liefst 653m2 - Energielabel B - De woning beschikt over airconditioning en zonnepanelen - De huidige serre wordt voorzien van een nieuw dak, bij de prijs inbegrepen, waardoor dit een volwaardige woonruimte wordt - Vlakbij Zierikzee met alle faciliteiten en uitstekende uitvalsbasis naar oa Rotterdam, Goes en diverse andere bestemmingen in de omgeving. - Parkeren op eigen terrein Heeft u interesse? Bezichtigingen zijn mogelijk 7 dagen in de week. Houdt u er echter wel rekening mee, dat uw bezichtigingsaanvraag enkel in behandeling wordt genomen gedurende kantoordagen en -tijden. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.