Hofzicht 44317 MB NoordgouweSchuddebeurs

In de meest groene woonkern van Schouwen-Duiveland presenteren wij met trots deze prachtig gelegen, vrijstaande villa. Op een royaal perceel van maar liefst 2.655 m² eigen grond komen luxe, comfort en perfect onderhoud samen. Deze villa is volledig voorbereid op de toekomst: een Daikin warmtepomp (2023), HR++-glas in bepaalde delen van de woning, 15 zonnepanelen en vloerverwarming door de gehele woning. Voor wie op zoek is naar rust, een groene omgeving en een instapklare woning die zeer netjes onderhouden is, bent u hier absoluut aan het juiste adres. Al bij aankomst door de in 2024 gerealiseerde elektrische poort voelt u de liefde en zorg die door de jaren heen aan zowel woning als tuin zijn besteed. De villa is fraai gesitueerd op een beschutte locatie en omringd door een weelderig aangelegde tuin. In de achtertuin, gunstig gelegen op het zuidoosten, is er altijd wel een plek in de zon te vinden. Blikvangers zijn de sierlijke vijver met kleurrijke karpers en de recent aangelegde vlonders van duurzaam frakéhout. Dankzij de beregeningsinstallatie blijft het gazon altijd frisgroen, en de volwassen beplanting rondom het perceel zorgt niet alleen voor een groene omlijsting, maar biedt ook optimale privacy. In 2023 is een hoogwaardige carport met aparte, volledig geïsoleerde berging (met een RC-waarde van 5,6) gerealiseerd. Eenmaal binnen wordt het hoge afwerkingsniveau direct zichtbaar. Via de statige entree betreedt u de ruime hal, van waaruit een elegante spiltrap u naar de vide leidt. Hier is een bijzondere slaapkamer gerealiseerd die voorzien is van een zeskantig dak met beglazing en tevens glasplaten in de vloer voor een unieke doorkijk naar beneden. De op maat gemaakte zonwering is met een afstandsbediening te bedienen. De speels ingedeelde woonkamer met woonkeuken is voorzien van een luxe natuurstenen vloer. Vanuit deze ruimte heeft u middels de grote schuifpuien een prachtig zicht op de tuin. De keuken is uitgerust met een gloednieuwe stoomoven (2025) en dit jaar is de keuken tevens volledig gerenoveerd. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een kleine hal met toilet, en na de aangrenzende bijkeuken komt u in een zeer ruime, volledig geïsoleerde garage met elektrische roldeur, laadpaal en vloerverwarming. Vanuit de woonkeuken loopt u als vanzelf via het zitgedeelte naar een ruime slaapkamer die voorzien is van een extra badkamer. De stijlvolle afwerking van de bekleding loopt in één vloeiende lijn van het bad tot aan het bed. Ook hier is weer een grote schuifpui die mooi uitzicht biedt op de tuin. Een heerlijke plek om de dag te beginnen. Vanuit deze slaapkamer met badkamer komt u in een gang met twee ruime slaapkamers, een aparte badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche plus toilet. Ook bevindt zich hier de toegang (bereikbaar via een vlizotrap) naar een ruime vliering waar de warmtepomp is geplaatst. Wie op zoek is naar rust, privacy en een woning die tot in de puntjes is verzorgd, zal hier ongetwijfeld zijn hart verliezen. Algemeen: • Prachtige vrijstaande villa, gelegen op een perceel van 2.655 m² eigen grond; • Achtertuin op het zuidoosten met optimale privacy dankzij volwassen beplanting rondom; • In 2023 gerealiseerde carport met aparte, volledig geïsoleerde berging (RC-waarde 5,6); • Woonoppervlakte: ca. 279 m², exclusief ca. 11 m² overige inpandige ruimte; • Een zeer ruimte inpandige garage: ca. 50 m² • Volledige vloerverwarming in de gehele woning; • Beregeningsinstallatie voor het gazon en de beplanting; • Interessant ecologisch aspect: de 3 toiletten worden doorgespoeld met regenwater. De tuin wordt besproeid met water uit een bron; • Fraaie vlonder van duurzaam frakéhout, gerealiseerd door een kwaliteitsaannemer; • Rijk aan stijlvolle details zoals; vloer-inbouwverlichting, op maat gemaakte kasten in de badkamers, een vide met spiltrap en glazen zeskantige kap met beglazing rondom; • Geschikt voor zowel permanente bewoning als gebruik als tweede woning. Schuddebeurs: Schuddebeurs valt onder de dorpskern Noordgouwe, maar is als het ware meer een buitenwijk van Zierikzee dan van Noordgouwe. De buitenplaats Schuddebeurs is een schitterende woonlocatie met opvallend veel groen en villa's. Op Schouwen-Duiveland absoluut één van de mooiere woongebieden! Een ruim opgezette woonwijk waar rust en natuur de kernwoorden zijn. Wie landelijk en rustig wil wonen, zou zeker een woning in Schuddebeurs kunnen overwegen. Natuur maakt een belangrijk deel uit van het wonen in Schuddebeurs. De bossen van Schuddebeurs zijn niet zo groot, maar er is genoeg te zien. Een overvloed aan oude bomen waarvan eiken, beuken, meidoorns en verschillende naaldbomen de boventoon voeren. Qua dieren zult u onder andere spechten, uilen, vele zangvogels, salamanders en zelfs reeën en wezels aantreffen. Historisch gezien is Schuddebeurs ook een opvallende woonlocatie. In de loop der tijd werden kapitale huizen gebouwd in Schuddebeurs. Enkele vinden hun oorsprong in de 17e eeuw, zoals het nabijgelegen Mon Plaisir. Zij sieren nog steeds het landschap. Rondom deze villa's werden prachtige parken en bossen aangelegd. Mede hierdoor beschikt Schuddebeurs over een meer dan gemiddeld groen karakter. Staatsbosbeheer beheert het bos bij landgoed Mon Plaisir en bij het iets verderop gelegen landgoed Weelzicht. Tevens ligt "Hostellerie Schuddebeurs" op loopafstand. De woning ligt op 15 minuten afstand van 18-holes golfbaan Grevelingenhout en de Jachthaven van Bruinisse. Rotterdam is op ca. 45 autominuten gelegen. Niet voor niets een ideale woonlocatie die de mogelijkheid biedt om te wonen in een oase van rust en te werken in het Randstedelijk gebied.