Ring 224317 AA NoordgouweNoordgouwe

Woningzoekers opgelet! Ben je op zoek naar een sfeervolle monumentale woning met karakter én hedendaags comfort? Dan is deze charmante tussenwoning aan de Ring 22 in het gezellige dorp Noordgouwe precies wat je zoekt! DELTA Makelaardij biedt namens de eigenaar met trots deze instapklare woning aan, gelegen aan een van de mooiste en groenste plekken van het dorp. Deze stijlvolle woning is recent gerenoveerd en beschikt over een gezellige woonkamer met houtkachel, een landelijke keuken met openslaande deuren naar de tuin, en een verrassend ruime verdieping. Alles in een rustige, groene omgeving aan een sfeervolle dorpsring! Enkele highlights: - Sfeervol gelegen aan de karakteristieke ring van Noordgouwe - Recent gerenoveerd: nieuwe keuken, vloeren en schilderwerk (2025) - Woonkamer met houtkachel, balkenplafond en uitzicht op de ring - Landelijke keuken met inbouwapparatuur en vloerverwarming - Ruime, oostelijk gelegen tuin met vrijstaand schuurtje - 2 slaapkamers op de verdieping, ruime overloop met inbouwkasten - Energielabel F Indeling Begane grond Via de authentieke voordeur kom je in de hal met meterkast (8 groepen) en praktische berging met vloerverwarmingsunit. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht op de groene ring en heeft dankzij de grote ramen volop lichtinval. De houten balken en houtkachel geven de ruimte karakter en warmte. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2025 vernieuwde keuken, uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en separaat keukenmeubel met koelkast, vriezer en combi-oven. Dankzij de vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke plek om te koken én te genieten. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, wastafel, apart toilet en een nette doucheruimte. Eerste verdieping De overloop is opvallend ruim en beschikt over handige inbouwkasten. Hier is voldoende plek voor een thuiswerkplek of hobbyhoek. De verdieping telt twee slaapkamers, waarvan één grote slaapkamer aan de achterzijde. Tuin De diepe achtertuin is gesitueerd op het oosten en biedt volop ruimte voor een loungeplek, moestuin of speelruimte. Achterin staat een vrijstaand schuurtje met elektra, ideaal voor tuinspullen of fietsen. Algemeen Deze woning is keurig onderhouden en recent op diverse punten gerenoveerd. De ligging aan de karakteristieke ring van Noordgouwe is uniek: groen, rustig én charmant. Ondanks het energielabel F is de woning al deels voorzien van moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, isolerende beglazing en een nieuwe keuken. Ben jij op zoek naar een instapklare, karaktervolle woning in een rustig dorp? Bel of mail DELTA makelaardij voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom aan de Ring 22 in Noordgouwe! Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.