't Reekje 264759 AE NoordhoekNoordhoek

Ruime en goed afgewerkte tussenwoning in een kindvriendelijke wijk! Bent u op zoek naar een royale tussenwoning met een nette afwerking in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze woning perfect voor u! Met een woonoppervlakte van 106m² biedt deze woning een ruime woonkamer, een moderne keuken en een werk/speelkamer. Het is een ideale gezinswoning. De woning is tevens verduurzaamd, er is een energie A-label aanwezig. Begane grond: Via de voordeur komt u in de ruime hal/entree met toegang tot de royale woonkamer en meterkast. Woonkamer: De woonkamer is bijzonder ruim en licht dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prachtige hoeveelheid natuurlijk daglicht. De gezellige zithoek staat in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich een fraaie aanbouw, ideaal te gebruiken als werkplek, hobbyruimte of speelruimte voor de kinderen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden om heerlijk te ontspannen in de buitenlucht. Keuken: De nette keuken is uitgerust met een ruime hoekkeuken, inductiekookplaat, stijlvolle afzuigkap en combimagnetron. De ingebouwde vaatwasser maakt opruimen eenvoudig, en de ruime spoelbak en koelkast bieden voldoende ruimte voor al uw kookbenodigdheden. Dankzij de open verbinding met de woonkamer ontstaat een fijne, gezellige leefruimte. De grote ramen en directe toegang tot de tuin versterken het gevoel van ruimte en licht. Perfect voor diners, borrels of een ontspannen ochtendkoffie in de zon. Bijkeuken: Fijne bijkeuken, voorzien van vaste kastruimte. Perfect voor het opbergen van voorraad, schoonmaakspullen en jassen, alles netjes uit het zicht. Tussenportaal: Via het tussenportaal heeft u toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met een trapopgang naar de tweede verdieping. De drie slaapkamers zijn van goed formaat en stralen luxe en comfort uit. Elke kamer biedt genoeg ruimte voor een groot bed, kasten en eventueel een zithoek of bureau. De grote ramen laten veel licht binnen, wat de kamers luchtig en aangenaam maakt. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. Het is een fijne ruimte om volledig tot rust te komen en te ontspannen. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt veel ruimte, hier kunt u eenvoudig een extra slaapkamer creëren. Overigens is ook de CV-Ketel van 2023 hier aanwezig. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin, zodat u volop kunt genieten van het buitenleven. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het Noord-Oosten, biedt veel privacy en heeft een fijne combinatie van zon en schaduw. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Royale woonkamer met keuken; - Energielabel A; - Kunststof kozijnen; - Zeer lichte woning door grote raampartijen; - Veel wooncomfort; - Geweldige locatie voor gezinnen; - Volledig geïsoleerd (muur-, dak- en vloerisolatie); - Betonnen verdiepingsvloeren; - - 8 zonnepanelen (huur); - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk; - Aan de achterzijde wordt nog extra tuin gehuurd van de gemeente; - Geweldige locatie voor starters en gezinnen; - Extra tuingrond van 60m2 (huur gemeente voor €92,40 per jaar). Meetinstructie Door de beperkte daglichttoetreding op de zolderverdieping wordt deze ruimte conform de NEN-meetinstructie niet volledig meegerekend als woonoppervlakte. In de kenmerken is de woonoppervlakte van de begane grond en eerste verdieping (circa 90 m²) vermeld, aangevuld met circa 16 m² overige inpandige ruimte op zolder.