Norritsstraat 99804 RG NoordhornNoordhorn

Wat een leuk & gezellig huis ! Een RUIME GEZINSWONING met ROYALE BIJKEUKEN en maar liefst 4 SLAAPKAMERS op de 1e verdieping. Daarnaast biedt de ruime zolderverdieping ook nog mogelijkheden voor ÉXTRA (SLAAP)KAMER(S). Deze IDEALE TUSSENWONING (voor starters) staat in de RUSITGE & GROENE Norritsstraat, met een grote variatie aan (vrijstaande) woonhuizen. De bijna 14-meter-diepe-achtertuin heeft de bezonning perfect op het ZUIDEN en daarmee zitplekken & een ruim terras op pal in de zon, maar gelukkig ook plekjes in de schaduw... Verder heeft de tuin nog een handige achterom én een overkapping voor de fietsen. BEGANE GROND Entree-hal met toilet & trapopgang; een ontzettende lichte woonkamer met stoere eikenhoutenvloer en dubbele deuren (2009) die toegang geven tot het zonovergoten terras en de diepe achtertuin! De open keuken uit 2024 heeft een inbouwinductiekookplaat mét een in de kookplaat geïntegreerde afzuigkap (!) en direct aansluitend een royale bijkeuken voorzien van o.a. alle witgoedaansluitingen. 1e VERDIEPING Overloop en 4 slaapkamers van 12, 10, 7 en 6m2 plus een nette badkamer (2018) met glazen inloopdouche en een wastafel met meubel. 2e VERDIEPING Met een vlizotrap bereikbare 'zolderverdieping met mogelijkheden' en een vloeroppervlak van maar liefst zo'n 25m2. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel C * 5 zonnepanelen (2018) * Remeha Calenta HR combi-ketel 2011 * houtenkozijnen met dubbele beglazing (2017-2018) * muurisolatie * moderne meterkast uit 2018 met een 3-fase-kookgroep t.b.v. inductiekookplaat uit 2024 HET DORP Noordhorn is een gezellig, betrokken & actief dorp mét voorzieningen! In het dorp zelf is er bijvoorbeeld nog gewoon een basisschool (SWS De Vlieger), zijn er verschillende kinderdagverblijven, een grote sportschool (Fysio Fit), een heuse en súper handige buurtsuper & groenteboer (Kamphuis Verswinkel). Op het bedrijventerrein Mokkenburg bevinden zich een grote variatie aan bedrijven, o.a. een groot tuincentrum en een grote bouwmarkt ed. Daarnaast ligt Noordhorn praktisch tegen Zuidhorn aan. Hierdoor zijn alle overige denkbare voorzieningen óók nog eens binnen handbereik. In Zuidhorn bevindt verder het bus-/treinstation Groningen-Leeuwarden, waardoor je bijvoorbeeld bínnen 10 minuten middenin het centrum van Groningen óf op de Zernike Campus staat !