Kerkhofpad 102201 LB Noordwijk (ZH)Kern Binnen Zuid

Prachtig onlangs gerenoveerde woning in het midden van Noordwijk! Kerkhofpad 10 is een onlangs modern gerenoveerde woning die onwijs veel ruimte en mogelijkheden biedt. Het is perfect voor grote gezinnen of voor dubbele bewoning zonder dat je voorzieningen hoeft te delen! De woning bestaat uit zowel een voorhuis als achterhuis, beide met een eigen karakter en ruime ruimtes. Tijdens de renovatie is werkelijk alles aangepakt. Alles aan de buitenkant is in ere hersteld om de woning authentiek te houden, de overige gevels zijn rondom voorzien van een nieuwe stuclaag, en in de tuin is een nieuwe gevel opgetrokken. Naast de zichtbare verbeteringen zijn ook belangrijke technische vernieuwingen doorgevoerd, waaronder: nieuwe kozijnen, dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie aangebracht. De riolering is vervangen tot aan de straat, een nieuw dak en dakpannen, en ook de elektrische installatie is vernieuwd. De woning is gelegen in een rustige straat in het hart van Noordwijk Binnen. Het dorpscentrum waar verschillende voorzieningen zoals winkels, supermarkten en restaurants te vinden zijn, ligt op loopafstand. Parkeren is helaas niet mogelijk op eigen terrein, maar er is bijna overal parkeerplek dichtbij zonder dat je hoeft te betalen! Dat is handig als je visite krijgt of meerdere auto’s hebt. Tevens is het strand van Noordwijk zowel lopend als binnen enkele minuten fietsen te bereiken en de uitvalswegen naar steden zoals Amsterdam, Leiden of Den Haag zijn binnen enkele minuten rijden te bereiken. Nieuwsgiering geworden? Bel ons voor het inplannen van een bezichtiging! De indeling is als volgt: Bij binnenkomst bevindt je je in de hal waar de meterkast en het toilet met fonteintje te vinden zijn. Middels openslaande deuren heb je toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is alles wat je zoekt. Ruim, goed belicht en geeft talloze mogelijkheden voor inrichting. Via de woonkamer loop je door naar de luxe woonkeuken met kookeiland. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een kookplaat, wijnkoeler, vaatwasser, koel-vries combinatie en combi-oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin doormiddel van openslaande deuren. De woonkeuken leidt je naar de woonkamer van het voorhuis. Het voorhuis heeft een eigen entree aan de voorzijde van de woning met een eigen meterkast. Verder is er een dichte keuken eveneens voorzien van allerhande inbouwapparatuur, een tussenhal en een badkamer met inloopdouche en separaat het toilet. De 1e verdieping van deze woning is te bereiken middels de trap in de woonkamer. Eerste verdieping: Zowel het voorhuis als achterhuis hebben een eigen overloop met vaste kasten. Tevens beschikt het achterhuis over een toilet met fonteintje en badkamer die voorzien is van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Via de overloop toegang tot de 3 goed formaat slaapkamers elk voorzien van een nieuwe dakkapel. De grote slaapkamer beschikt over een eigen badkamer ensuite met een inloopdouche en dubbele wastafel. De slaapkamer van het voorhuis is voorzien van een dakvenster. Links kijk je via de vide naar beneden in de woonkamer, zodat het lichteffect van het langwerpige kozijn optimaal wordt benut. Dit is een enorme blikvanger van de woning! Bijzonderheden: • De woning is nog in de afrondende fase, een bezichtiging is uiteraard mogelijk. De woning wordt afgewerkt volgens het bestek. • Oplevering in overleg • Spanten zijn zoveel mogelijk gespaard/gerenoveerd. • Qua constructie zijn op diverse plaatsen metalen liggers toegepast. • Boven de keuken in het achterhuis is een lichtkoepel geplaatst. • In het voorhuis en het achterhuis zijn nieuwe Veluxramen geplaatst. In het voor- en achterhuis zijn nieuwe trappen geplaatst en op een andere plek. • Dakgoten zijn opnieuw uitgetimmerd en bekleed met nieuwe zinken goten. Hemelwaterafvoeren worden aangebracht in zink. • Iedere ruimte is tevens voorzien van CAI en UTP aansluitingen. • Projectnotaris is Teekens Karstens Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.