Prins Bernhardstraat 472202 LG Noordwijk (ZH)Zeeheldenbuurt

Prins Bernhardstraat 47 & 47A – Noordwijk aan Zee Wonen en werken combineren op een unieke locatie in Noordwijk aan Zee? Dat is mogelijk aan de Prins Bernhardstraat 47 en 47A. Dit veelzijdige object bestaat uit een royale winkel-/praktijk-/kantoorruimte op de begane grond met daarboven een verzorgd maisonnette appartement verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Een bijzonder pand met volop mogelijkheden voor ondernemers, beleggers of kopers die wonen en werken willen combineren onder één dak. Gelegen op een markante hoeklocatie in een levendige straat, bevindt u zich op korte afstand van winkels, horeca, het strand en de boulevard van Noordwijk aan Zee. Dankzij de centrale ligging en de goede zichtbaarheid biedt het object uitstekende mogelijkheden voor uiteenlopende commerciële doeleinden. Begane grond – winkel-/praktijkruimte De commerciële ruimte op de begane grond beschikt over een brede frontbreedte en een open indeling met veel gebruiksmogelijkheden. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, systeemplafond en een praktische achterruimte met spoelgelegenheid. Onder het pand bevindt zich een ruime kelder, welke recent nog in gebruik was als koelcel. Deze kelder is zowel inpandig als via buiten bereikbaar, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en opslagmogelijkheden. Naast het pand bevindt zich tevens een extra strook grond in eigendom. Deze ruimte mogelijk gebruikt kunnen worden als parkeerplaatsen. De begane grond is multifunctioneel te gebruiken. In overleg met de gemeente zou er ook een woonunit gerealiseerd kunnen worden. Appartement – eerste en tweede verdieping Via een eigen entree en vaste trap bereikt u het verrassend ruime maisonnette appartement. De woning maakt een verzorgde indruk en beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht over de omgeving. De gesloten keuken is praktisch ingericht en biedt toegang tot het dakterras aan de achterzijde. Ook is er aan de achterzijde een extra kamer aanwezig die goed te gebruiken is als slaapkamer/- kantoor of hobbyruimte. Op overloop, alweer ook de toilet te aanwezig is, is er via de vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Op de tweede verdieping bevinden zich meerdere kamers, waaronder een ruime (ouder)slaapkamer en 2e (slaap)kamer die uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer. Tevens is er een keurige badkamer aanwezig voorzien van douche, toilet en wastafel. Ook is er op deze etage een bergruimte aanwezig voor cv-installatie en was-droogmachine. Kenmerken - Combinatie van wonen en werken - Winkel-/praktijkruimte op de begane grond - Maisonnette 4-kamer appartement op de eerste en tweede verdieping - Ruime kelder, recent gebruikt als koelcel - Kelder zowel inpandig als buitenom bereikbaar - Achtertuin / buitenruimte aanwezig - Extra stuk grond naast het pand in eigendom - Mogelijkheid tot parkeren naast het pand - Gelegen op een centrale locatie nabij strand, winkels en horeca - Energielabel D - Perceeloppervlakte: 196 m² Een object met mogelijkheden op een uitstekende locatie in Noordwijk aan Zee. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Vraagprijs: € 619.000,- k.k. Disclaimer Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.