Kerkstraat 37-A2211 RC NoordwijkerhoutVictor Noord

Royaal, vrijstaand woonhuis op kavel van 517 m². Deze vrijstaande woning, met 16 zonnepanelen, heeft behalve een grote kavel ook veel ruimte in en rond het huis. Dit woonhuis, met energielabel A, heeft een woonkamer en woon-eetkeuken van ruim 45 m², vier slaapkamers, een werkkamer en twee badkamers. Het souterrain heeft een eigen opgang, er is een royale zonnige op het zuidoosten gelegen achtertuin met fraai tuinhuis en een vrijstaande garage. Kortom op een grote kavel gelegen woonhuis met veel mogelijkheden! Grenzend aan de kindvriendelijke Victorwijk en op loopafstand van scholen en winkels. Ook het gezellige centrum van Noordwijkerhout ligt op korte afstand. Indeling: Via de entree kom je in de hal met trap naar zowel de eerste verdieping als naar het souterrain. In deze hal bevinden zich tevens het toilet en de meterkast. Vervolgens is er de woon/zitkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is er de gezellige woon-eetkeuken. De mogelijkheid om beide ruimtes af te scheiden wordt geboden door de glazen deuren (met stalen kozijnen). De open keuken (2008) is in lichte kleurstelling en v.v. inbouwapparatuur; te weten koelkast, magnetron, gasfornuis (2021) en oven (2021), quooker (2017), afwasmachine (2018) en RVS afzuigkap (2021). Vanuit de woonkeuken komt u door middel van de buitentrap in de grote, fraai aangelegde, tuin. Souterrain: Hier is er een ruime slaapkamer met vasten kasten en een deur naar de tuin. Aansluitend aan deze slaapkamer is er een badkamer ensuite met inloopdouche, twee wastafels en een toilet. Naast deze slaapkamer bevindt zich nog een kleinere kamer, te gebruiken als werkkamer of slaapkamer/logeerkamer. Op deze verdieping is ook de ruime wasruimte met aansluitingen voor wasmachine/droger. Eerste verdieping: Hier bevinden zich een drietal goede slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. Deze slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang naar het balkon aan de voorzijde van de woning. Verder is er de fraai betegelde badkamer met een douche en een dubbel wastafelmeubel. Op de overloop is er het separate toilet. Tuin-Tuinhuis-Garage: De ruim 20 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt een heerlijke plek waar je kunt genieten van veel privacy. Dankzij de gunstige ligging is er de hele dag zon. Er zijn meerdere zonneterrassen aangelegd. De vijver draagt bij aan de uitstraling van de tuin. Achter in de tuin bevindt zich het ruime tuinhuis. Dit tuinhuis is gedeeltelijk v.v. een fraaie glazen pui. Een ruimte die voor velerlei doeleinden te gebruiken is. Garage: Vrijstaande garage met elektrisch bedienbare kanteldeur. Ideaal voor hobby, opslag of parkeren. De verkoper aan het woord: ''We hebben hier een mooie tijd gehad met onze opgroeiende kinderen. Een heerlijke oase van rust, licht en ruimte, dichtbij alles wat je nodig kunt hebben'' Bijzonderheden: * Bouwjaar: ca. 1959; * Woonoppervlakte ca. 173 m²; * Perceeloppervlak: 517 m²; * Energielabel: A; * De spouw is na geïsoleerd; * De woning is v.v. isolatieglas. Voor een groot gedeelte HR +++; * De woning is v.v. een c.v. ketel en hybride warmtepomp; * Begane grond en souterrain zijn v.v. vloerverwarming; * In de tuin bevindt zich een sproei installatie, aangesloten op een bronpomp; * Aan de zijde van de oprit naar de garage is een aansluiting voor een laadpaal aanwezig; * Op de koopovereenkomst zijn de volgende additionele artikelen van toepassing: Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Royementskosten en Meetinstructie.