Maandagsewetering 602211 WV NoordwijkerhoutGravendam

Deze royale, zeer verzorgde, volledig gemoderniseerde (2021) vrijstaande villa ligt op een fraaie markante locatie en op een perceel van 2250 m². De woning biedt comfort, ruimte en luxe, met onder meer een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een lichte woonkamer met serre en een moderne open keuken. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, twee badkamers en een bergzolder. De rondom gelegen, zonnige tuin rondom biedt veel privacy en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Ideaal voor wie ruim wil wonen, met alle voorzieningen zoals het centrum van Noordwijkerhout binnen handbereik. Begane grond: Binnenkomst in de ruime en verzorgde entree met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de royale hal bereikt u een tweede gang met de garderoberuimte en een ruim vrijhangend toilet. Aansluitend bevindt zich een zeer royale slaapkamer, welke momenteel in gebruik is als praktijkruimte. Deze kamer beschikt over een vaste kastwand en een eigen badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet – ideaal voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. De lichte en ruime woonkamer is een heerlijk lichte leefruimte dankzij de vele raampartijen. De aangebouwde serre, de open haard en de fraaie teakhoutenvloer in visgraatmotief zorgen voor extra sfeer. De luxe open keuken is eveneens voorzien van een serre en biedt volop ruimte voor een gezellig eetgedeelte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur t.w. inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, koelkast, oven, combi-magnetron, Quooker en vaatwasser. Via meerdere openslaande deuren in zowel de woonkamer als de keuken heeft u direct toegang tot de fraai aangelegde tuin. Aansluitend aan de keuken is er de royale bijkeuken met veel bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is er ook toegang tot de tuin. Vervolgens is er nog de L-vormige garage. Deze begane grond is volledig levensloopbestendig ingericht en daarmee uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, werken of combineren. Eerste verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken. Allereerst is er de zeer royale ouderslaapkamer, compleet met kastenwanden en een luxe en-suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, extra kastruimte en een separaat toilet. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers: één kleinere kamer en twee volwaardige slaapkamers, elk met een praktische vaste kastenwand. Verder vindt u op deze verdieping een tweede, moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en een dubbele wastafel, evenals een apart toilet. Beide badkamers op deze verdieping zijn als vanzelfsprekend voorzien van vloerverwarming. Bergzolder: Vanaf de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de C.V.-combiketel. Tuin: De woning is omgeven door een fraai aangelegde, groene tuin die veel privacy biedt en heerlijk zonnig is dankzij de gunstige ligging. Of u nu wilt ontspannen op een terras, tuinieren of juist genieten van de rust, deze tuin biedt voor ieder wat wils. De tuin is voorzien van volledige tuinberegeningssysteem met pomp (2024). Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: * Als absolute eyecatcher geldt de schitterende entree van het perceel met fraai gemetselde pilaren en een elektrisch bedienbaar toegangshek; * Bouwjaar: circa 1997 en compleet gemoderniseerd in 2021; * Woonoppervlakte circa 327 m²; * Perceeloppervlak: 2250 m²; * Energielabel; B; * De beide serres zijn voorzien van elektrische zonwering; * De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming en is voorzien van een teakhoutenvloer in visgraatmotief; * De gehele bovenverdieping is voorzien van een eikenhouten vloer; * Vanuit de woonkamer en keuken zijn er een drietal kozijnen met openslaande deuren welke toegang bied tot de zonnige tuin; * Gelegen aan de rand van Noordwijkerhout loop-/fietsafstand van het sfeervolle centrum, strand en duinen; * Uitvalswegen naar de A44 en A4 naar Amsterdam/Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag zijn goed bereikbaar; * Op de koopovereenkomst zijn de volgende additionele artikelen van toepassing: Ouderdomsclausule, Royementskosten en Meetinstructie.