Reigerlaan 472211 LE NoordwijkerhoutVictor Noord

Gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke Victorwijk ligt deze lichte en ruime eengezinswoning, met school en supermarkt op loopafstand. De woning grenst aan de achterzijde aan de Guldemondsloot en biedt vanuit de fraai aangelegde achtertuin veel rust en privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime berging en is er volop parkeergelegenheid. De woning beschikt over drie slaapkamers en een royale zolderkamer, geschikt als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De woning is verduurzaamd en beschikt over energielabel A. Noordwijkerhout ligt centraal in het hart van de Duin- en Bollenstreek, op korte afstand van zee, strand en duinen. Het gezellige dorpscentrum, bereikbaar per fiets, biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Dankzij de aanwezigheid van alle voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties en een actief verenigingsleven, gecombineerd met de uitstekende bereikbaarheid van onder andere Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag via de A4, A44 en N206, is Noordwijkerhout een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving. Indeling: Begane grond: Via de voortuin met berging bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van keramische vloertegels en biedt toegang tot de meterkast, garderobe, een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en een praktische, ruime gangkast. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer, die volop leefruimte biedt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in U-opstelling, welke is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven met zelfreinigings (pyrolyse) functie, een aparte boiler en een losse koel-vriescombinatie. Dankzij de vele raampartijen heeft de woonkamer een prettige lichtinval. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met de fraai aangelegde achtertuin met achterom, grenst aan de Guldemondsloot en heeft een vrij en rustgevend uitzicht. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer, wat bijdraagt aan de warme en sfeervolle uitstraling. Bovendien heeft de woning 8 zonnepanelen en is daarmee energiezuinig. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met bergkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, toilet, wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekradiator en de opstelling voor wasmachine en droger. Verder zijn er drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning, welke is voorzien van een elektrisch rolluik. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. 2e Verdieping: De tweede verdieping betreft een zeer royale zolderverdieping met twee Velux dakramen. Hier bevindt zich tevens de Cv-opstelling en achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Deze verdieping is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of multifunctionele hobbykamer. De eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tuin: Aan de voorzijde bevindt zich een zonnige voortuin op het zuidwesten met berging. De fraai aangelegde achtertuin met groene borders biedt een heerlijk vrij en rustgevend uitzicht met aangrenzend de Guldemondsloot. Bijzonderheden: Gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke Victorwijk Ruime parkeergelegenheid direct voor de deur Centrale ligging nabij dorpscentrum, winkels en scholen Goed onderhouden eengezinswoning Voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas Fraai aangelegde achtertuin met ligging aan de Guldemondsloot Verduurzaamd en voorzien van energielabel A Uitgerust met 8 zonnepanelen Grotendeels voorzien van lage-temperatuurverwarming