Victoriberg 1292211 DN NoordwijkerhoutGuldemond

Op een levendige locatie, nabij het gezellige centrum van Noordwijkerhout, ligt deze verrassend ruime en veelzijdige woning. De woning biedt volop ruimte en verschillende gebruiksmogelijkheden. Het souterrain was voorheen in gebruik als woonruimte. Doordat deze verdieping ook van buitenaf bereikbaar is, kan deze tevens worden gebruikt als praktijk- of werkruimte aan huis. Uiteraard kan het souterrain ook bij de rest van de woning worden betrokken, bijvoorbeeld als tuinkamer. Eerste verdieping: Via de voortuin bereikt u met de trap de entree van de woning. U komt binnen in de hal met meterkast en toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer met open, L-vormige keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en inductiekookplaat. De woonkamer biedt volop ruimte voor het creëren van zowel een zit- als eethoek. Vanuit de keuken kijkt u vrij weg en vanuit de woonkamer kijkt u uit over het plein aan de achterzijde. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en zwevend toilet. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separate berging met de HR-combiketel uit 2022 en aansluitingen voor de wasmachine. Aan de achterzijde bevinden zich de ouderslaapkamer en een tweede slaapkamer. Vanuit beide kamers kijkt u vrij uit over het plein. Een vaste trap geeft toegang tot de ruime vliering, die extra bergruimte biedt. Met de mogelijkheid voor een dakkapel aan de achterzijde kan deze verdieping bovendien worden ingericht als logeer-, werk- of slaapruimte. Met een nokhoogte van circa 1,93 meter biedt de vliering volop mogelijkheden om de beschikbare woonruimte optimaal te benutten. Begane grond / Souterrain: Een bijzonder onderdeel van deze woning is het souterrain, dat zowel van binnenuit als via een eigen entree vanuit de achtertuin bereikbaar is. De verdieping is momenteel ingericht als woonruimte, maar biedt ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijk- of werkruimte aan huis. Via de hal zijn de woonkamer en slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer grenst aan de badkamer met een douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een separate kamer die ideaal is als bergruimte. Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin (ca. 6 x 4,50 meter) is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt daarmee een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. In de voortuin bevindt zich tevens een berging, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een fiets. Aan de achterzijde bevindt zich de beschutte achtertuin. Vanuit de tuin is het souterrain bereikbaar en via de achterom bereikt u het achtergelegen speel- en parkeerterrein. Ligging: De woning is gelegen nabij het gezellige dorpscentrum van Noordwijkerhout, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en scholen. Ook sportfaciliteiten, het Oosterduinse Meer, de duinen en het strand bevinden zich in de omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Leiden, Haarlem en de A44 goed bereikbaar. Bijzonderheden: * Bouwjaar: ca. 1980; * Woonoppervlakte: ca. 114 m²; * Perceeloppervlakte: 115 m²; * Energielabel: B; * Parkeermogelijkheden op het achtergelegen plein; * Op korte loopafstand van het centrum en op fietsafstand van het strand en duingebied; * Op de koopovereenkomst zijn de volgende aanvullende artikelen van toepassing: ouderdomsclausule, asbestclausule, meerkosten bij notariskeuze, royementskosten en meetinstructie.