De Stelling 58391 MG Noordwolde (FR)Noordwolde-De Stelling

Royaal en hoogwaardig afgewerkt 3/4-kamer appartement in uniek kleinschalig appartementencomplex 'Landgoed Stellingwold', bestaande uit 10 appartementen, verdeeld over 4 woonlagen. Het gebouw met zijn ruime entree heeft een klassieke en statige uitstraling. De indrukwekkende hal met uitzicht op de parktuin en waterpartij geeft toegang tot de gezamenlijke lift., de berging en twee ruime parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder. Het riante appartement (ca. 184m²) is gelegen op de 1e etage en beschikt over hoge plafonds en een zeer ruime woonkamer met imposante glazen wand die uitzicht biedt op de prachtige parktuin. Verder heeft het onder meer 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en twee ruime balkons. Het appartementencomplex is gerealiseerd in 2003, hierdoor volledig geïsoleerd waardoor een hoge mate van wooncomfort ervaren wordt. De omgeving biedt prachtige fiets-, wandel- en recreatiemogelijkheden door de aanwezigheid van schitterende natuur: de Spokeplas, het UNESCO Werelderfgoed 'Koloniën van Weldadigheid' in Frederiksoord en het uitgestrekt Nationaal Park Drents-Friese Wold liggen op korte afstand. Indeling: afgesloten centrale entree appartementencomplex. Gemeenschappelijke ruimte/foyer met liftinstallatie en trappenhuis. Direct vanuit de lift toegang tot het appartement op de eerste etage. Indrukwekkende hal waar alle vertrekken op uitkomen. Meterkast. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royaal bemeten woon-/eetkamer (ca. 72m²) met imposante glazen wand (zes openslaande deuren aan elkaar die geopend kunnen worden) naar het balkon, sierhaard en de vele grote raampartijen. Het balkon is op het zuidoosten georiënteerd en biedt schitterend uitzicht over het achtergelegen park met vijverpartij. De aangrenzende eetkamer beschikt eveneens over openslaande deuren naar het tweede balkon, noordoost georiënteerd. Luxe half-open keuken die is uitgerust met dubbele spoelbak, close-in boiler, inductiekookplaat met wokbrander, afzuig-filterkap, combi-oven, stoomoven (ter overname), koelkast en vaatwasser. Ruime slaapkamer (ca. 20m²) met badkamer ensuite (ca. 10m²) voorzien van doucheruimte, ligbad, duo-wastafelmeubel en wandcloset. Slaap-/werkkamer (ca. 19m²) (voormalig twee kamers en als zodanig zeer eenvoudig weer in twee kamers te transformeren) met vaste kastenwand en fraai uitzicht. Een voormalige (gasten) doucheruimte is momenteel in gebruik als bergruimte, maar de aansluitingen zijn nog aanwezig. Bijkeuken (ca. 6m²) met kitchenette, vaste kasten en opstelplaats van de c.v.-ketel en waterontharder. De vloeren in het gehele appartement zijn voorzien van een fraaie natuurstenen vloer die wordt verwarmd door vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De liftinstallatie en/of het trappenhuis bieden toegang tot de afsluitbare parkeerkelder, waar twee eigen parkeerplaatsen en een inpandige berging aanwezig zijn. Overige auto's kunnen geparkeerd worden op het gezamenlijke parkeerterrein. De Vereniging Van Eigenaars Landgoed 'Stellingwold' bestaat uit een majestueus appartementencomplex met bijbehorende parktuin. Het is rustig gelegen in een kleinschalige villawijk aan de rand van enerzijds het dorp Noordwolde en anderzijds het prachtige buitengebied van de gemeenten Weststellingwerf (Friesland) en Westerveld (Drenthe). De 10 woningen zijn ondergebracht in een Vereniging van Eigenaars. Deze VvE is actief en beschikt over een intern bestuur, een professionele beheerder, een Meerjaren Onderhoudsplan en een reservefonds. De bijdrage bedraagt € 407,51 per maand. De omgeving Noordwolde ligt in een prachtige landelijke en bosrijke omgeving en beschikt over meerdere basisscholen, supermarkten, gezellige horeca, een bibliotheek, binnen en buitenzwembad, een museum en sportvoorzieningen. In de directe omgeving bevindt zich de meest uiteenlopende prachtige natuur waaronder het recreatiegebied 'Spokeplas', de Lindevallei, Landgoed De Eese, Het adembenemend mooie Doldersummerveld en het 6.000 hectare grote Nationaal Park het 'Drents-Friese Wold'; een groot aaneengesloten bos- en heidegebied. Staatsbosbeheer en Natuurmonumenten beheren hier maar liefst 5.000 hectare bos en 1.000 hectare heide, vennen, stuifzand en grasland. De omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers om te wandelen en te fietsen. In de directe omgeving bevindt zich de golfbaan Havelte (15 km). Zeker vermeldenswaardig zijn de 'Koloniën van Weldadigheid', die sinds 2021 benoemd zijn tot Unesco Werelderfgoed. De oudste Kolonie van Weldadigheid is gesticht in 1818 in het nabijgelegen dorp Frederiksoord. Paupers uit stedelijke gebieden kregen hier nieuwe kansen geboden en dit maatschappelijke experiment is nog goed zichtbaar in het landschap en aan de gebouwen die in deze voormalige kolonie staan. In 2019 is een museum geopend waar de geschiedenis ervan te ervaren is. Bijzonderheden - automatisch bedienbare zonwering en rolluiken - twee ruime balkons - twee ruime parkeerplaatsen en berging in de kelder - glasvezelaansluiting aanwezig - videofooninstallatie aanwezig - fraaie locatie aan de rand van het dorp en het buitengebied. - in de koopovereenkomst zal de niet-bewoningsclausule worden opgenomen, aangezien de verkopers het appartement niet zelf bewoond hebben. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!