Under offer

IJsbaanweg 408391 HZ Noordwolde (FR)Noordwolde-Haenepolle

Map
  • 117 m²
  • 195 m²
  • 4
  • C
Calculate monthly payment

Description

Aan de rand van groen en natuur biedt Van Galen Makelaars jou deze ruime tussenwoning met comfort en potentie. Deze woning grenst direct aan een park, speelveld en bos. Een ideale omgeving voor jong en oud! Met maar liefst 117 m² woonoppervlak en 4 goed bemeten slaapkamers biedt deze woning volop ruimte om te wonen, werken en groeien. De praktische indeling en mogelijkheden voor modernisering maken dit een uitstekende keuze voor starters op de woningmarkt. De woning is volledig voorzien van betonvloeren, lekker stil en comfortabel dus. Het woonhuis is voorzien van muur en dakisolatie en deels voorzien van isolerende beglazing. Gecombineerd met de HR combi ketel resulteert dit in een energielabel C. Via de schuifpui stap je zo de heerlijk zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidwesten, perfect voor wie van zon houdt. Wordt het je toch te warm? Zoek dan verkoeling onder het elektrisch bedienbare zonnescherm. De tuin grenst aan een rustig park en speelveld, wat extra privacy biedt én ruimte om te ontspannen of te spelen. Vanuit je eigen achterdeur loop je ook direct het bos in, ideaal voor wandelingen, ontspanning en natuurbeleving. Aan de voorzijde parkeer je comfortabel op eigen terrein onder de carport, geen ijskrabber nodig op deze koude dagen! Omgeving De woning is gelegen in Noordwolde. In het dorp vind je een divers winkelaanbod, sportfaciliteiten, zwembad en andere recreatieve voorzieningen. Ook is Noordwolde goed bereikbaar middels het openbaar vervoer. Ook is er een basisschool aanwezig. De A32 Meppel-Heerenveen ligt op 15 minuten afstand. Het Drents-Friese Woud is nabij en behoort met haar 6.000 hectare aan bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden tot een van de grootste natuurgebieden van Nederland en tot de mooiste en belangrijkste natuurgebieden van Europa. Feiten en pluspunten op een rij: - 4 slaapkamers - Aangebouwde bijkeuken - 117 m² woonoppervlak - Energielabel C - eigen parkeerplek met carport - Schilderwerk buitenom 2019 - Achtertuin met privacy - Gelegen aan een rustige straat - Uitstekende basis voor modernisering - 195 m² eigen grond Neem voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 250,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,137
Status
Under offer

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1978
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
117 m²
Other space inside the building
10 m²
Exterior space attached to the building
17 m²
Plot size
195 m²
Volume in cubic meters
437 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, flue, and sliding door

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

NOORDWOLDE M 1016
Cadastral map
Area
195 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside park, alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
70 m² (12.75 metre deep and 5.50 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Garage

Type of garage
Carport

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Popularity

5,988x

Viewed

88x

Saved

12-1-2026

On Funda

Neighborhood

Noordwolde-Haenepolle

Noordwolde (FR)
Residents
415
Family with children
18%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.