Puntersweg 2-A8391 KJ Noordwolde (FR)Noordwolde-Buitengebied

VRIJSTAANDE WONING MET GROTE SCHUUR OP RUIM PERCEEL DICHTBIJ DE NATUUR Rust, ruimte en natuur! Deze vrijstaande woning met grote schuur/garage ligt op een royaal perceel van 1.841 m² aan een rustige straat, op loopafstand van het bos, natuurgebied én de Spokeplas. Toch bent u binnen enkele minuten in het dorp Noordwolde voor de dagelijkse voorzieningen. De woning is eind jaren ‘70 gebouwd, rond 2000 gemoderniseerd en uitgebouwd. Eenvoudig, maar functioneel en vooral heel sfeervol dankzij de fijne locatie en de ruimte, zowel binnen als buiten. Met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is deze woning ook geschikt als levensloopbestendige woning. Vanuit de zonnige woonkamer kijkt u uit over de weilanden aan de voorzijde en geniet u aan de achterzijde van een besloten tuin. Op het perceel staat een vrijstaande schuur, voorzien van een betonvloer en elektra. Perfect voor opslag, hobby’s of werkruimte. De schuur biedt ook mogelijkheden voor een (privé) gastenverblijf. Daarnaast is er een extra aanbouw, die wat aandacht verdient, maar ideaal is voor extra opslag of een andere invulling naar wens. De grote tuin rondom de woning is een oase van rust. Door de ligging op het zuidwesten geniet u hier al vroeg in het jaar van de zon. Achter het volwassen groen liggen weilanden, waardoor u indien gewenst een nog ruimer uitzicht kunt creëren. Wilt u landelijk wonen met volop ruimte en de natuur om de hoek, maar toch de voorzieningen van het dorp binnen handbereik? Dan is dit een woning met volop mogelijkheden! Indeling: Begane grond: Entree met trapopgang, meterkast, toilet en toegang tot de kelder (ca. 8 m²). Uitgebouwde woonkamer met open haard, vrij uitzicht en tuindeuren naar de zonnige, besloten tuin. Half open keuken met keurige keukeninrichting v.v. elektrische kookplaat, afzuigschouw, koelkast. Bijkeuken met witgoed-aansluiteingen en C.V.-installatie. 2 Slaapkamers en tussengelegen badkamer met douche. 1e verdieping: Overloop met bergkasten. Comfortabele badkamer met douchecabine, badmeubel, toilet en designradiator. Door de dakkapel over de volledige breedte van de badkamer is het heerlijk geworden. Totaal 3 slaapkamers, waarvan één doorloopkamer. Algemeen: Bouwjaar: 1976; Kaveloppervlakte ca. 1841 m²; Woonoppervlakte ca. 147 m², overige inpandige ruimte ca. 8 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m², externe buitenruimte ca. (moet nog nader worden ingemeten) m², inhoud woonhuis ca. 575 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een gedateerde CV-ketel. Goed om te weten: - De verkoop is in het kader van een nalatenschap, de verkoper kan u niet volledig informeren. - In de koopovereenkomst zal een niet-bewonings-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.