Delflandstraat 302631 HD NootdorpDe Venen Oost

Ben jij op zoek naar een twee-onder-een-kap woning met een garage en tuin in Nootdorp? Dan is dit wellicht jouw nieuwe thuis! De woning is gelegen in de rustige, maar gezellige buurt De Venen Oost. De lichte woonkamer met open hoekkeuken, drie ruime slaapkamers, een dakkapel aan de achterzijde, 15 zonnepanelen en een fraai aangelegde tuin zorgen voor optimaal wooncomfort. Omgeving: Nootdorp combineert het beste van twee werelden: de charmante rust van een dorp met het gemak en de voorzieningen van een stad. Hier vind je alles wat je nodig hebt binnen handbereik! Of je nu lopend, fietsend of met de auto op pad gaat, het is allemaal lekker dichtbij. Het gezellige winkelcentrum 'De Parade', prima openbaar vervoer, en handige uitvalswegen brengen alles binnen bereik. Van sport en scholen tot restaurants, gezondheidszorg, recreatie en speeltuinen – Nootdorp heeft het. Met de Randstadrail, bus, tram en snelwegen (A4, A12 en A13) sta je bovendien zo in Den Haag, Rotterdam, Delft of een van de andere omliggende steden. Perfect gelegen dus! Begane grond: Welkom in deze fijne woning! Je komt binnen in de hal, waar je tevens de meterkast vindt. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer met open haard. Aansluitend bevindt zich de eetkamer en de open keuken zorgt voor een ruimtelijk en gezellig gevoel. De keuken is uitgerust met een koelvriescombinatie, 5-pits-gasfornuis, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is ook de garage bereikbaar. Hier is de wasmachine- en drogeraansluiting en een omvormer voor de zonnepanelen – met maar liefst 15 zonnepanelen geniet je van een duurzame en energiezuinige levensstijl! Verder is hier ook een apart toilet met fonteintje en biedt de garage ook toegang tot de tuin. Tuin: Vanuit de eetkamer stap je zo door de openslaande deuren de achtertuin in. Het is echt een fijne plek, gelegen op het Zuid-Westen, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin is fraai aangelegd, perfect om te ontspannen of te borrelen met vrienden. En handig: er is ook een achterom! Achter de garage is ook nog een houten overkapping, handig voor het stallen van fietsen. De woning heeft naast een achtertuin ook een voortuin en eigen oprit waar twee auto's kunnen staan. Eerste verdieping: Als je de trap op gaat, kom je op de overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers. Verder vind je de badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast vind je op deze etage een separaat toilet. Tweede verdieping: De dakkapel aan de achterzijde, zorgt voor extra lichtinval en een gevoel van ruimte. En hier ontdek je de derde slaapkamer, die super ruim is en je volop mogelijkheden biedt om deze naar jouw smaak in te richten. Op deze verdieping vind je ook de cv-ketel (Nefit - 2012). Kom langs voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is! Kenmerken: - Bouwjaar 1960 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlak ca. 103 m²  - Inhoud 390 m3 - Verwarming en warm water middels CV-ketel Nefit uit 2012 - Meterkast met zeven groepen en een aardlekschakelaar - 3 slaapkamers  - Aan de achterzijde kunstof kozijnen met dubbelglas - Dakkapel aan achterzijde - 15 zonnepanelen eigendom met omvormer - Gesitueerd nabij scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Are you looking for a semi-detached home with a garage and garden in Nootdorp? Then this might be your new home. The house is located in the quiet yet lively neighborhood of De Venen Oost. The bright living room with an open corner kitchen, three spacious bedrooms, a dormer window at the rear, 15 solar panels, and a beautifully landscaped garden ensure optimal living comfort. Surroundings Nootdorp combines the best of both worlds: the charming tranquility of a village with the convenience and amenities of a city. Everything you need is within reach, whether you prefer walking, cycling, or driving. The cozy shopping center De Parade, excellent public transport, and convenient highways make everything easily accessible. From sports and schools to restaurants, healthcare, recreation, and playgrounds – Nootdorp has it all. With the RandstadRail, bus, tram, and highways A4, A12, and A13, you can quickly reach The Hague, Rotterdam, Delft, or other surrounding cities. The location is truly ideal. Ground floor Welcome to this lovely home. You enter through the hallway, where you will also find the meter cupboard. From the hallway, you walk into the bright living room with a fireplace. Adjacent is the dining room, and the open kitchen creates a spacious and cozy atmosphere. The kitchen is equipped with a fridge-freezer combination, five-burner gas stove, combi microwave, extractor hood, and dishwasher. The garage is accessible from the kitchen, where you will find the washing machine and dryer connections as well as the inverter for the 15 solar panels, allowing for a sustainable and energy-efficient lifestyle. Additionally, there is a separate toilet with a small sink, and the garage also provides access to the garden. Garden From the dining room, the French doors lead directly to the backyard. This is a wonderful spot, facing southwest, where you can fully enjoy the sun. The garden is beautifully landscaped, making it perfect for relaxing or entertaining with friends. There is also a convenient back entrance. Behind the garage, there is a wooden canopy, ideal for storing bicycles. In addition to the backyard, the house also features a front yard and a private driveway with space for two cars. First floor As you go up the stairs, you reach the landing, which provides access to two spacious bedrooms. On this floor, you will also find the bathroom, which includes a bathtub, shower cabin, and washbasin. Additionally, there is a separate toilet. Second floor The dormer window at the rear allows for extra natural light and creates a spacious feel. Here, you will find the third bedroom, which is very generous in size and offers plenty of possibilities to furnish according to your taste. This floor also houses the central heating boiler (Nefit - 2012). Come and visit for a viewing to experience how pleasant it is to live here. Features - Built in 1960 - Freehold property - Living area approximately 103 m² - Volume 390 m³ - Heating and hot water via Nefit central heating boiler from 2012 - Meter cupboard with eight circuits and a residual current device - Three bedrooms - Plastic window frames with double glazing at the rear - Dormer window at the rear - 15 owned solar panels with an inverter - Located near schools, shops, highways, and public transport If you are interested, we recommend engaging your own purchasing agent. If you are interested in this home but have not yet sold your own property, feel free to contact our office for a free valuation. The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information should be considered an invitation to view, make an offer, or enter into negotiations.