Esdoornhof 112631 HN NootdorpVrouwtjeslant / Nieuweveen

Op zoek naar een ruime eengezinswoning aan een autovrij pad in een rustige en kindvriendelijke omgeving, ideaal voor gezinnen met kinderen? Dan is deze fijne eindwoning aan de Esdoornhof zeker een bezichtiging waard! Welkom bij deze fijne 5-kamer eindwoning met een sfeervolle woonkamer en een heerlijke achtertuin met ruime berging. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier optimaal van de zon. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop comfort en gebruiksgemak. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer op de tweede verdieping met dakkapel en airconditioning. Voor deze woning een perceel van ca. 142m2 en een woonoppervlak van ca. 127m2. Eigen grond. Energielabel in aanvraag. De ligging is ideaal: op loopafstand bevindt zich de gezellige dorpskern en winkelcentrum “De Parade” met o.a. een Albert Heijn, HEMA en Kruidvat, evenals diverse restaurants. Ook het openbaar vervoer is nabij; RandstadRail met een directe verbinding naar o.a. Den Haag Centraal en Rotterdam. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen (lijnen 60 en 284) in de omgeving. De woning is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A12, A4 en A13, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam en Delft snel bereikbaar zijn. Daarnaast bevinden zich diverse sportvoorzieningen op korte afstand, waaronder voetbalvereniging RKDEO, tennisparken en diverse fitnessmogelijkheden, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor sport en recreatie. Indeling: De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en fleurige borders, wat zorgt voor een uitnodigende entree. Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast (6 groepen). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige eetkamer met trapopgang. De moderne keuken in hoekopstelling is eveneens aan de voorzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losstaande koel-/vriescombinatie. Via een tussenhal bereikt u het moderne toilet, uitgevoerd met een hangcloset en inbouwreservoir. De tuingerichte woonkamer is ruim opgezet en kenmerkt zich door een prettige lichtinval en fraaie zichtlijnen naar de tuin. Via openslaande deuren heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin, welke beschikt over een royale stenen berging en een praktische achterom. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich parkeergelegenheid, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een vaste kast en de badkamer aan de voorzijde van de woning. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden een leuk en vrij uitzicht over de achtertuin. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit over de autovrije strook, wat zorgt voor een prettig en vrij uitzicht. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een toilet met hangcloset en inbouwreservoir. Zolder: De ruime overloop is dankzij de dakkapel heerlijk licht en biedt plaats aan de wasmachine en de cv-ketel (Nefit, 2022). De zolder beschikt over een royale slaapkamer met dakkapel en is voorzien van airconditioning. Kenmerkend voor deze woning zijn de rustige, maar zeer centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, horeca en openbaar vervoer. Daarnaast beschikt de woning over vier royale slaapkamers en een fantastische achtertuin op het zuidwesten, waar u altijd wel een plek in de zon vindt. Dit alles maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Bijzonderheden: - Eigen grond - Grote dakkapel - Energielabel in aanvraag - Voorzijde voorzien van houten kozijnen met HR++ glas - Achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Kunststof gevelbeplating - Elektrische zonwering - Achterzijde 1e verdieping voorzien van een screen - Airconditioning zolder - Woning is voorzien van laminaat - Verwarming via cv-ketel - Warmwatervoorziening via cv-ketel - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.