Hazelaarhof 72631 HR NootdorpVrouwtjeslant / Nieuweveen

VERRASSEND RUIME 6-KAMER WONING IN GEWILDE WOONWIJK! Rustig gelegen aan een woonerf en in de gewilde, kindvriendelijke wijk 'Vrouwtjesland' verrassend ruime 6-kamer tussenwoning. Aan de achterzijde is een privé parkeerplaatsen en een vrijstaande stenen berging. De woning is keurig onderhouden en heeft een voor- en achtertuin met achterom. Verder uitgevoerd met een tuingerichte woonkamer, een lichte keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en een standaard badkamer en toiletruimte. Centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskern van Nootdorp (Dorpsstraat), openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam en Den Haag, NS-station Ypenburg en meerdere busverbindingen), de internationale scholen, recreatiegebieden Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Verkoper aan het woord: "Wij bieden met plezier de woning aan de Hazelaarhof 7 in Nootdorp te koop aan. De woning is heerlijk ruim, ligt in een rustige, autoluwe en kindvriendelijke omgeving wat zorgt voor een fijn leefklimaat en biedt volop mogelijkheden om je eigen stempel te drukken. De fijne buurt kenmerkt zich door behulpzame buren en een sterk gemeenschapsgevoel." Indeling: Begane grond: Ruime voortuin. Entree/hal met meterkast en garderobe. Aan de voorzijde bevindt zich de gesloten keuken voorzien van natuurstenen aanrechtblad en met inbouwapparatuur, te weten: 1 1/2 spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw (naar buiten), koelkast, vriezer en vaste kast. Aparte eetkamer met trapopgang en uitzicht op woonerf. Lichte, volledig betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet, douche en wastafel. Tuingerichte woonkamer met deur naar achtertuin. Vrijstaande, stenen berging garage met elektra. 1e Verdieping:  Overloop met trapkast en vaste trapopgang. 2 achterslaapkamers, beide met vloerbedekking. Standaard badkamer voorzien van granitovloer, inloopdouche, toilet, wastafel met planchet en spiegel en opstelplaats voor wasmachine en droger. Ruime voorslaapkamer met vrij uitzicht over woonerf. 2e Verdieping:  Ruime overloop met opstelplaats voor CV-ketel (Radson 1991) en boiler. Zolderkamer met vaste kasten, wastafel met spiegel, dakraam en knieschotten. Bijzonderheden: - Rustig gelegen in gewilde, kindvriendelijke woonwijk en aan een woonerf - Grotendeels voorzien dubbele beglazing - Vrijstaande stenen berging in de achtertuin met elektra - Privé parkeerplaats aan de achterzijde - Verwarming middels CV-ketel (Radson 1991) en warmwater via boiler - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.